10 важных вещей, которые нужно учитывать перед отделкой подвала
Обновите нижний уровень, чтобы придать вашему дому высокий стиль, функциональность и большую ценность.
Джессика Беннетт — редактор, писатель и бывший цифровой помощник домашнего редактора в BHG. Она занимается дизайном интерьера, декорированием, благоустройством дома, уборкой, организацией и многим другим. Обладая почти пятилетним совместным опытом цифровой и журнальной журналистики, на сегодняшний день она написала более 800 статей для BHG.com, а ее статьи о дизайне интерьера и декорировании были представлены в 16 национальных печатных журналах, включая Do It Yourself, Country Home. , Красивые кухни и ванные комнаты, Секреты организации и многое другое. В настоящее время она получает сертификат дизайнера интерьера от Нью-Йоркского института искусства и дизайна.
В то время как незавершенный подвал отлично подходит в качестве дополнительного места для хранения, отделка подвала может сделать его гораздо более полезным для вашей семьи. Реконструкция более низкого уровня может превратить это недостаточно используемое пространство в дополнительную жилую зону, например, в домашний кинотеатр, мастерскую или игровую комнату. Как бы вы ни планировали использовать дополнительное пространство, готовый подвал гарантирует, что нижний уровень вашего дома не пропадет зря. Помимо расширения функциональных квадратных футов вашего дома, отделка подвала может значительно повысить стоимость недвижимости. Для успешного ремонта подвала важно правильное планирование. Вот чего ожидать, когда вы закончите подвал.
1. Ожидайте окупаемости
Отделка подвала может быть хорошей инвестицией. Согласно исследованиям стоимости и стоимости, ежегодно проводимым Коррекция журнала, по стране средний возврат инвестиций в подвальный проект составляет около 75 центов на доллар. Помимо финансовой выгоды, отделка подвала добавит вашему дому новые функциональные возможности: больше спален, более эффективное хранение и больше места для развлечений.
2. Напрягите мышцы своими руками
Сантехнику и электропроводку лучше доверить профессионалам. Тем не менее, некоторые проекты отделки подвала (такие как каркас стен, установка изоляции и подвеска гипсокартона) находятся в пределах возможностей опытных мастеров-сделай сам. Не забудьте сначала получить соответствующие разрешения на строительство; невыполнение этого требования может привести к задержкам.
3. Добавьте источники света
Планируйте как можно больше окон и дверей, чтобы впустить естественный свет, когда будете делать отделку подвала. Убедитесь, что проемы вырезаны до начала других работ, и изолируйте остальную часть дома от образовавшейся каменной пыли. Прежде чем устанавливать какие-либо новые окна или двери, обратитесь к специалисту по строительству, чтобы убедиться, что окружающие стены могут выдержать повышенную структурную нагрузку.
4. Безопасность на лестничных клетках превыше всего
Создайте красивый и безопасный доступ к готовому подвалу с помощью стильных лестничных поручней. Вы также должны усилить стены, поддерживающие поручни, и оставить их на месте после того, как строительный инспектор утвердит проект.
5. Заставьте заботы о влаге испариться
Установка осушителя не решит проблемы с влажностью. На самом деле, это может создать проблемы, протягивая воду через стены фундамента. Чтобы предотвратить попадание влаги в готовый подвал, обеспечьте хороший дренаж с крыши и фундамента, обеспечьте хорошую вентиляцию ванных комнат и кухонь наружу, не открывайте окна во влажные месяцы. Наряду с воздухопроницаемой изоляцией между внутренними каркасными стенами и перекрытиями, а также между фундаментными стенами и плитами перекрытий следует установить паронепроницаемый материал.
6. Найдите подходящий вариант напольного покрытия
Не все напольные покрытия можно (или нужно) использовать в готовом подвале. Твердая древесина является одним из примеров; даже незначительные колебания уровня влажности могут вызвать коробление и растрескивание. Вместо этого покупайте такие продукты, как виниловые доски, керамическую плитку и паркетные полы, которые можно использовать ниже уровня земли и при этом добиться желаемого вида.
7. Решите, как отделать потолок
Плитка с подвесным потолком хорошо работает в подвалах, потому что ее легко перемещать по отдельности, чтобы получить доступ к сантехническим трубам или электрическим подключениям, если это необходимо. Установленный потолок из гипсокартона — еще один хороший вариант, но помните, что текстура потолка может легко отслаиваться. Независимо от стиля, который вы выберете, помните, что самый высокий уровень вашего потолка в подвале имеет ту же высоту, что и самая нижняя висящая труба, воздуховод или провод.
8. Проверьте свои возможности обогрева
Системы отопления, вентиляции и кондиционирования вашего дома могут быть установлены в зависимости от требований верхнего уровня. Попросите подрядчика по HVAC убедиться, что у вас также есть подходящее оборудование для обслуживания подвала. В противном случае вы можете сократить срок службы оборудования.
9. Рейн в Радоне
При планировании отделки подвала важно провести тест на радон. Радон — это радиоактивный газ без запаха, который просачивается в подвалы из окружающих почв. Неконтролируемый, он может подвергать вас и вашу семью эквиваленту 200 рентген грудной клетки в год. Проверьте его с помощью коллекторов на основе древесного угля или наймите лицензированного подрядчика по радону. Или вы можете проверить, предлагает ли ваша местная коммунальная компания тестирование на радон. Смягчение радона может включать герметизацию трещин и поверхностей или установку вентиляторов.
10 Имейте запасной путь
Вы должны планировать заранее на случай чрезвычайных ситуаций при отделке подвала. Местные строительные нормы и правила могут требовать, чтобы выходные окна в подвальном помещении считались спальней. Также может потребоваться закрытый шкаф. Выходные окна должны быть достаточно большими, чтобы пожарный в полной экипировке мог проникнуть в горящий дом, а жильцы могли безопасно покинуть помещение, если лестницы заблокированы огнем. Еще один вариант выхода — добавить наружные дверцы на петлях.
Плюсы и минусы отделки недостроенного подвала
Преобразование вашего подвала из незавершенного в готовое не является легкой задачей. Вот что следует учитывать при принятии решения о превращении вашего утилитарного подвала в более удобное жилое пространство.
Мишель Ульман | Опубликовано 15 октября 2020 г., 10:21
Мы можем получать доход от продуктов, доступных на этой странице, и участвовать в партнерских программах.
Хотя не во всех домах есть подвалы — они более распространены в холодных зимних штатах Севера и Среднего Запада, где фундамент дома должен простираться ниже линии промерзания — если вам посчастливилось иметь это дополнительное подземное пространство, то вы должны быть уверены, что оно используется эффективно.
Если ваш недостроенный подвал в основном служит хранилищем старой мебели и несезонных праздничных украшений, вы потенциально тратите впустую то, что могло бы стать дополнительным жилым пространством. Готовый подвал настолько универсален, насколько вы хотите, но, несмотря на множество преимуществ, правда, есть и недостатки. Вот что следует учитывать, если вы думаете о отделке вашего подвала.
Pro: это увеличивает стоимость вашего дома.
Если вы думаете о продаже своего дома в ближайшем будущем, вы хотите сделать все возможное, чтобы увеличить его стоимость. Готовый подвал — один из способов достичь этой цели, поскольку большинству потенциальных покупателей нравится идея бонусной комнаты, которую они могут использовать по-разному. Конечно, даже если вы не планируете продавать в ближайшее время, максимальное использование полезного пространства вашего дома также повышает его ценность для вас.
Минусы: вы можете не окупить все свои расходы.
Хотя верно то, что реконструкция недостроенного подвала увеличивает стоимость вашего дома, также верно и то, что вы вряд ли окупите 100 процентов своих расходов. Как правило, увеличение стоимости покрывает только примерно 70 процентов того, что вы потратили на преображение. Тем не менее, это хороший возврат инвестиций для большинства продавцов жилья.
Pro: Комната может быть такой, какой вы захотите.
Ваша спальня, кухня и ванная комната имеют установленные области применения, которые не сильно различаются, но готовый подвал открыт для всего, для чего вы хотите его использовать. Если вы мечтаете о домашнем офисе, помещении для тренировок, мастерской или даже более приятном и организованном месте для хранения вещей, вы можете это получить. Конечно, вы также можете спроектировать комнату для более чем одной цели, выделив отдельные зоны для разных целей.
Минусы: в подвалах может быть темно.
Неудивительно, что в комнате, в которой обычно мало маленьких окон, будет не хватать естественного света. Это означает, что ваш готовый подвал может быть не лучшим местом для комнатных растений, но вам не нужно мириться с тем, чтобы жить в темноте. Запланируйте различные источники освещения, чтобы ваше недавно отремонтированное пространство было ярким — стремитесь к верхнему освещению и как минимум двум лампам, в зависимости от размера подвала. Если вы планируете использовать пространство в качестве спальни, имейте в виду, что многие строительные нормы и правила требуют добавления выходного окна для безопасности.
Плюсы: это отличное место для шумных мероприятий.
Соседи жалуются на вашего непослушного малыша, подростка, который учится играть на барабанах, или на шумные вечеринки? Как только вы перенесете свою шумную деятельность под землю в свой готовый подвал, эти жалобы должны испариться. Подземное расположение подвала естественным образом приглушает звук, что делает его идеальным местом для громких занятий, которые в противном случае могли бы беспокоить ваших соседей или даже других членов семьи в вашем доме.
Минусы: влага может быть проблемой.
Благодаря тому, что они находятся под землей, влажность и подвалы, как правило, идут рука об руку. Борьба с влажностью подвала, плесенью и затхлым запахом становится настоящей проблемой для многих домовладельцев. Если уровень влажности в вашем подвале регулярно превышает 50 процентов, ваша реконструкция должна включать в себя покупку осушителя для подвала, чтобы держать влажность под контролем.
Pro: Это может быть единственный способ увеличить размер вашего дома.
Многие домовладельцы хотят или нуждаются в большем количестве квадратных метров — может быть, у вас в пути будет ребенок или вам нужен домашний офис — но часто расширение наружу или вверх ограничено из-за дизайна дома, размера участка или ограничительных местных постановлений. Выполнив отделку существующего подвала, вы избегаете этих проблем, добавляя полезное пространство, фактически не увеличивая размер вашего дома.
Минусы: будет сложнее получить доступ к сантехническим линиям.
Одним из преимуществ незавершенного подвала является то, что обычно легко получить доступ к сантехническим и электрическим линиям, когда есть проблема. После того, как вы закончите стены и потолок, чтобы добраться до труб или проводов, часто требуется прорезать гипсокартон. Однако вы можете свести это к минимуму, установив съемные панели над важными сантехническими и электрическими точками доступа, а затем покрасив крышки в тон стене или потолку.
Найдите местных подрядчиков по реконструкции подвала в вашем районе и получите бесплатную оценку вашего проекта без каких-либо обязательств уже сегодня.
