Чтобы дом прослужил долго, каждому дому нужен прочный фундамент. Каркасные дома ничем не отличаются.
Однако, когда речь идет о деревянных домах (а каркасные дома — это, как правило, деревянные дома), аспект фундамента становится особенно важным.
. и нет, это не имеет ничего общего с силой.
Мы подойдем к этой ОДНОЙ детали через мгновение, но сначала давайте посмотрим, какой тип фундамента является лучшим для каркасного дома.
Лучший фундамент для каркасного дома
Основание А-образной рамы (нижняя часть треугольника) работает как утепленная плита перекрытия (по крайней мере, в моделях Avrame), и это означает, что такая конструкция не должна опираться на плоскую фундаментную плиту.
На самом деле, рекомендуется оставить не менее 30 см/один фут чистое пространство между нижней частью конструкции пола и землей.
По этой причине плоская бетонная плита (очень распространенная в домах с деревянными элементами) НЕ является идеальным типом фундамента для дома с А-образным каркасом.
Это оказывается хорошей вещью, поскольку плоские бетонные плиты требуют много бетона (плюс много земляных работ), поэтому их производство очень дорого.
Основание А-образной рамы прочное и самонесущее, поэтому требуется только мало точек подключения безопасно стоять.
Дома Соло и Дуо могут стоять на 3 очках.
Учитывая более длинный пролет основания, дома Трио должны поддерживаться в 5 точках.
Лучшим типом фундамента для обеспечения такой поддержки является ленточный фундамент.
В качестве альтернативы (и в зависимости от местности) свайный или свайно-балочный можно использовать основу.
Преимущества ленточного фундамента
По сравнению с плоским бетонным плитным фундаментом использование ленточного фундамента имеет ряд очевидных преимуществ.
Вот список самых убедительных:
- Меньше земляных работ.
Поскольку площадь контакта с полосами намного меньше, чем общая площадь пола, земляные работы локализованы, а общий объем грунта, подлежащего перемещению, значительно уменьшен. - Меньше бетона и стали.
Полосы геометрически меньше, чем полноразмерная плита, поэтому в процессе заливки требуется гораздо меньше бетона.
Также арматурные стержни нужны в меньшем количестве. - Меньше изоляционного материала и работ.
Люди склонны забывать, что фундамент должен быть изолирован на том же уровне, что и другие элементы дома (стены, крыша).
Поскольку в доме Avrame изоляция содержится в основании А-образной рамы, полосы фундамента вообще не нужно изолировать.
Это делает работу с фундаментом проще, дешевле и быстрее. - Меньше времени.
Благодаря вышеперечисленным трем пунктам ленточный фундамент можно возвести в несколько раз быстрее, чем плоские плиты.
Свайные фундаменты обладают теми же преимуществами, хотя они, как правило, требуют более глубокого рытья, что может привести к более дорогим земляным работам.
Самая распространенная ошибка
Давайте перейдем к самой пикантной части: ошибка, которая Стоимость вы деньги.
Эта ошибка – это то, что мы находим довольно часто.
На какое-то время это заставило нас почесать затылок.
Почему строители продолжают совершать эту глупую ошибку?
Это ошибка: построенный на участке фундамент несколько отличается от описанного в проектной документации.
- полосы не выравниваются
- поверхность полос неоднородна
- полосы не совпадают
Каковы последствия?
Чтобы быть правильно установленными, сборные деревянные конструкции – будь то сборные, сборные или модульные – нуждаются в идеально выровненный Фонд.
Прямым следствием несоответствия между строительством и дизайном является то, что фундамент должен быть фиксированной прежде чем можно будет установить А-образные рамы.
Это приводит к дополнительные работы, материалы, время (и деньги конечно).
В некоторых случаях часть вновь построенного фундамента приходится снесены чтобы допустить исправления.
Можете себе представить разочарование и плохое настроение хозяина, когда такое случается.
Почему эта ошибка?
Действительно, мы много думали о том, что может быть причиной того, что строители не выполняют работы в соответствии с инструкциями. Потом нас поразило.
В традиционных зданиях из кирпича и раствора наличие идеально выровненного фундамента НЕ является обязательным требованием. Это связано с тем, что каждый дефект можно исправить при укладке кирпича. Даже несоответствие в несколько сантиметров может быть устранено в пределах первых нескольких рядов кирпичей.
строители, привыкшие строить из кирпича, не понимают важности идеально выровненного фундамента, поэтому и не стремятся его получить.
Конечно, они могут видеть чертежи и полностью осознают, что фундамент не соответствует 100%. но они не видят проблемы.
Они используются, чтобы исправить это на более поздних этапах.
Сногсшибательный. не так ли?
Как этого избежать
Очевидный способ избежать этой проблемы — доверить работу бригаде, имеющей опыт работы со сборными деревянными зданиями.
В зависимости от местоположения это может быть непросто или вообще невозможно.
Если вы вынуждены работать с бригадой традиционных строителей, вы должны объяснить важность наличия идеально выровненного фундамента.
Вот два совета, как это сделать:
- затронуть эту тему с самого начала.
Получите первое ценовое предложение на фундаментные работы. Затем объясните необходимость идеально выровненного фундамента и ожидайте, что строители попросят больше денег, чтобы удовлетворить эту просьбу.
Если они это сделают, то поймут, какие дополнительные усилия им придется приложить.
Если они скажут «нет проблем» и не попросят у вас больше денег. тогда вы должны быть обеспокоены и подчеркнуть это еще раз. затем вы переходите к следующему пункту. - быть очень ясным, что любой возможный ремонт фундамента должен быть сделан строителями бесплатно.
Серьезно, пропишите это в своем договоре со строителями. чтобы они поняли, насколько важен для вас этот момент.
Заключение
Этот фундамент — очень тонкий вопрос, о котором вам никто не расскажет.
К сожалению, это одна из тех проблем, которые ударят по вашему бюджету и нервам.
Если вы собираетесь строить свой собственный дом, вам нужно поставить себя в положение, чтобы не совершать такого рода ошибок.
Мы здесь, чтобы помочь.
Специально для этого было разработано наше руководство из 100 вопросов: настроить вас на правильное мышление и направить на безошибочный курс.
Даже если вы не получите руководство, просто знайте, что есть так много вещей, которые могут пойти не так, когда вы строите свой дом самостоятельно. так что вам нужно сделать домашнее задание и получить некоторые знания, прежде чем действовать.
Что дальше?
Вы можете ознакомиться с нашими энергоэффективными и экономичными моделями А-образной рамы или получить полезные знания о строительстве собственного дома (без проблем), ознакомившись с нашими руководствами по самостоятельному строительству.
Фундамент из пирса и балки: проект, как построить, стоимость, ремонт
Строительство сарая, хижины, дома или более крупного здания требует большой работы по планированию и проектированию. Многие люди выбирают дизайн, а затем просто выбирают стеновой или плитный фундамент. Также важно смотреть на землю и рельеф земли, на котором будет стоять конструкция. Лучшим вариантом может быть опорно-балочный фундамент. Если вы не знаете, что это такое и как его построить, мы здесь, чтобы помочь.
Фундаменты опор и балок проектируются по плану этажа строения. Отверстия выкапываются или сверлятся для бетонных опор в стратегических точках по периметру и по всему центру основания здания. Опоры поддерживают сетку балок, которая, в свою очередь, поддерживает балки, черный пол и остальную часть конструкции.
В этом руководстве мы объясним, что такое опорно-балочный фундамент, как его спроектировать, расстояние между опорами и балками, а также преимущества и недостатки этого типа фундамента. Мы также обсудим, как построить фундамент, стоимость и возможные проблемы, а также стоимость ремонта. Кроме того, мы сравним опоры и балки с плитным фундаментом, чтобы определить, какой из них лучше подходит для ваших целей. Наша цель — предоставить вам информацию для принятия обоснованного решения о выборе фонда.
Что такое Фонд пирса и луча
Фундаменты для опор и балок считаются глубокими фундаментами и существуют уже давно. Наши предки использовали их для поддержки домов, амбаров, сараев, магазинов и других легких построек. Их было проще, дешевле и быстрее построить, чем полностью вырытый фундамент, и при этом использовалось меньше материалов. Они также были более устойчивыми и долговечными, чем строительство непосредственно на земле. Фундаменты для пирсов и балок обычно имеют под собой пространство шириной 18 дюймов или больше для облегчения доступа к сантехническим и электрическим соединениям.
В прошлом ямы вырывались в рыхлых или мягких верхних слоях почвы до более твердого слоя и заполнялись плоскими камнями на желаемой высоте над землей, чтобы сформировать «основание». Затем были размещены и выровнены сверху деревянные балки, которые будут поддерживать конструкцию и передавать нагрузку через опоры на землю.
Сегодня отверстия часто сверлят, а опоры изготавливают из бетонных блоков, штабелируемых сборных квадратных или круглых бетонных плит для опор, заполненных бетоном сонотруб или других подобных каменных или бетонных материалов. Балки могут быть деревянными, бетонными или металлическими.
Фундаменты для опор и балок обычно использовались и используются до сих пор для поднятия здания над неровным грунтом, чтобы сформировать ровное основание. Они также используются там, где почва структурно неустойчива, или земля сезонно подвергается воздействию влаги или потенциальному затоплению.
В некоторых ситуациях на вершине пирса размещается столб, чтобы поднять его выше, а балка размещается наверху и соединяется с ним. Это может помочь поднять конструкцию, чтобы обеспечить лучший обзор препятствий и защитить ее от штормовых нагонов. Пирсы – это не сваи, которые забиваются глубоко в землю и полагаются на трение почвы, чтобы предотвратить их опускание.
Проект и схема основания пирса и балки
Проектирование опорно-балочного фундамента обычно начинается с плана этажа конструкции, которую он будет поддерживать, того, как конструкция будет использоваться, а также рассмотрения топографии, климатических условий и несущей способности грунта. План этажа и расположение балок определяют важные размеры, конструктивные точки и потенциальные проблемы с сантехникой.
В зависимости от размеров и веса конструкции опоры обычно располагаются на расстоянии от 5 до 10 футов по центру по периметру. Открытое пространство внутри внешних стен конструкции также должно поддерживаться, если оно должно поддерживать пол или конструктивные элементы, такие как стойки. Определение формы пирса — круглой, квадратной или прямоугольной — и размеров на основе веса и размеров конструкции также является ключевым моментом на этапе проектирования.
Некоторые люди предпочитают квадратные или прямоугольные стойки в углах конструкций и круглые в других местах. Балки обычно рассчитаны на поддержку балочного каркаса, который будет использоваться для конструкции.
Определение размеров опор и расстояния между ними требует некоторой математики, поэтому многие люди доверяют это профессионалам. Как правило, конструкция имеет динамическую нагрузку 40 фунтов на квадратный фут и постоянную нагрузку 10 или 20 фунтов на квадратный фут для комбинированной нагрузки 50 или 60 фунтов на квадратный фут. Однако в некоторых регионах снеговая нагрузка на грунт от 70 до 90 фунтов на квадратный фут заменяет значение динамической нагрузки для обеспечения безопасности конструкции, что может изменить комбинированную нагрузку до более чем 100 фунтов на квадратный фут. Как только вы определите комбинированную нагрузку для своего района, умножьте площадь вашей конструкции на это число.
Например: кабина размером 20×30 футов покрывает 600 квадратных футов, умноженная на общую нагрузку 50 фунтов на квадратный фут, а потенциальный вес конструкции составляет 30,000 6,000 фунтов, хотя фактический пустой вес ближе к XNUMX XNUMX фунтов.
Чтобы определить комбинированную нагрузку, которую может выдержать отдельная опора, рассчитайте площадь горизонтальной поверхности опоры в квадратных футах и умножьте ее на емкость грунта в фунтах. Чем больше горизонтальная поверхность и больше вместимость грунта, тем меньше требуется опор.
Например: пирс 10 x 10 дюймов имеет площадь поверхности 100 дюймов, разделите его на 144 (количество дюймов в квадратном футе), и вы получите 0.694, что означает, что коэффициент умножения равен 0.694. Если мощность грунта составляет 3000 фунтов, пирс выдержит 3000 x 0.694, то есть нагрузка составит 2,082 фунта.
Определив вес здания и величину, которую может выдержать одна опора, разделите вес конструкции на величину, которую может поддерживать опора, чтобы определить количество опор.
Например: Кабина размером 20 x 30 футов с потенциальной нагрузкой 30,000 2,082 фунтов, разделенной на 15 XNUMX фунта, требует как минимум XNUMX опор. Расстояние обычно зависит от площади притока и переносимой нагрузки и обычно составляет половину расстояния во всех направлениях между одной опорой и следующей.
Например: каюта 20 x 30 футов, разделенная на 15 опор, означает, что каждая опора имеет приток максимум 40 кв. футов или номинально 8 футов x 5 футов.
Сарай без пола обычно поддерживается по периметру несколькими промежуточными опорами для несущих опор для чердаков или перегородок. Сарай 10 × 10 может иметь три опоры с каждой стороны и одну в центре для поддержки балок, несущих пол и стены. Каюта размером 20×30 футов с палубой может иметь стены по периметру, поддерживаемые через каждые 5–8 футов, и центральная балка также поддерживается таким образом, вместо того, чтобы создавать сетку опор и балок через каждые 5 футов внутри. Палуба обычно требует более легкой поддержки и допускает большее расстояние, поэтому может иметь не так много опор.
После того, как размеры фундамента плюс количество необходимых опор и их размещение определены, пришло время посмотреть на физическое место, где он будет построен. Простой тест грунта может определить несущую способность грунта. Однако обширные почвы и любые зоны активной влажности могут потребовать более глубокого пирса для правильного закрепления и поддержки конструкции, обычно глубиной от 5 до 6 футов.
Кроме того, может потребоваться рассмотрение климатических проблем, таких как заморозки, сезонные наводнения и ветровые нагрузки, а также сейсмических проблем. Чем глубже опоры, тем больше защита от смещения.
Дизайн и конструкция опор также имеют решающее значение для поддержки конструкции. Опоры могут опираться на залитую бетонную подушку размерами 16 x 16 x 8 дюймов (или больше), усиленную арматурой или щебнем.
Как правило, дно гравия или подушки находится на уровне или ниже линии промерзания. Затем пирс устанавливается или заливается на опорную подушку и часто укрепляется арматурой. Диаметр или размеры поперечного сечения пирса варьируются от 6 до 16 дюймов и зависят от веса несущей конструкции. Для более тяжелых грузов обычно требуется опора большего диаметра 12 дюймов или более.
Про Примечание: Проектирование опорно-балочного фундамента для здания, которое будет занято, требует соблюдения норм и правил. Если вы сомневаетесь, проверьте ваш проект в местном строительном отделе или у инженера-строителя.
Преимущества и недостатки фундамента пирса
Фундаменты для опор и балок используются во всех аспектах строительной отрасли, от навесов и палуб до коттеджей, домов, амбаров, гаражей и даже высотных офисных зданий. Размер и глубина пирса и его основания, а также размеры балки определяют размер конструкции, которую она может поддерживать.
Для большинства из нас все, что нам нужно, это просверленная или вырытая яма с гидроакустической трубой, заполненной бетоном или уложенными друг на друга цементными опорными блоками, чтобы непосредственно нести балку, или стойка, на которую может опираться балка.
Конструкция пирса и балки имеет множество преимуществ:
- дешевле, чем большинство других фондов
- относительно быстро и легко построить
- фаворит удаленного доступа, поскольку тяжелое оборудование не требуется
- минимальное нарушение почвы и растительности
- поднимает конструкцию над неровностями земли
- защищает от термитов, влаги и затопления
- обеспечивает пространство для обхода или открытый доступ для сантехнического и электрического монтажа и ремонта
- меньшая передача вибрации грунта
- простота подключения дополнений и колод
- может быть построен на большинстве типов почвы и горных пород, даже под водой
Как и в любом типе конструкции или чего-либо в этом отношении, помимо преимуществ есть и недостатки:
- подполье или область под конструкцией необходимо проветривать, чтобы предотвратить повреждение влаги
- нежелательные твари могут поселиться в открытом подполье
- если слишком близко к земле, ремонт затруднен
- плохо построенные и выровненные опоры затрудняют устройство пола
- полы могут быть пружинистыми, если опоры плохо расположены
Расстояние между фундаментами пирсов и балок
Расстояние между опорами и балками зависит от размеров конструкции, собственного веса и собственного веса груза, размеров опор и балок, несущей способности грунта, доступа к водопроводу, оконных и дверных проемов, а также типа конструкции.
Как правило, чем крупнее конструкция, тем больше опор ей потребуется. Чем больше размер поперечного сечения опоры и размеры балки, тем больший вес может быть выдержан. Расстояние между пирсами обычно составляет от 5 до 10 футов в зависимости от всех факторов.
Как построить пирс и балочный фундамент
Фундаменты для столбов и балок не требуют большого оборудования и могут быть построены одним или двумя людьми. Независимо от того, используете ли вы сборные опорные блоки, залитый бетон в соно-трубах или другие варианты каменной кладки, цель состоит в том, чтобы создать ровную основу, на которой можно построить вашу конструкцию. Стойки расставлены таким образом, чтобы нести нагрузку конструкции.
Первый шаг — определить, где должны располагаться опоры, используя план этажа. Обычная практика заключается в том, чтобы разметить и выровнять углы, а затем забить кол в центре того места, где будет стоять каждый пирс. Круги или квадраты, нарисованные аэрозольной краской, также являются хорошим способом отметить места для пирса.
Второй шаг заключается в использовании копателя отверстий для столбов, бура, лопаты или каких-либо механических средств для рытья ям. Горизонтальные размеры зависят от размера столба, необходимого для конструкции. Глубина пирса зависит от прочности грунта и глубины промерзания. Кроме того, при заливке или укладке фундамента, подушки или гравия может потребоваться регулировка глубины и ширины отверстия.
Выкопав яму или ямы, насыпьте 5–6 дюймов гравия в основание ямы или гравия плюс подушку для пирса, а затем постройте или залейте пирс. Убедитесь, что опорные блоки, цементные блоки, звуковая труба или что-либо еще находятся на одном уровне. Используйте отвес, веревку и/или уровень, чтобы убедиться, что центр пирса находится на месте.
Проложите горизонтальную линию так, чтобы вершины опор были как можно более ровными. При заливке подушек или опор используйте арматуру №3 или №4 для армирования бетона. Вы также можете использовать регулируемые или фиксированные балочные анкеры в верхней части залитых опор.
Как только опоры будут на месте, засыпьте отверстия вокруг опор и хорошо утрамбуйте засыпку. Насыпь также должна быть насыпана вокруг опор. Балки укладываются на опоры и закрепляются на месте.
Металлические, деревянные или синтетические прокладки или регулируемые крепления балки часто используются для выравнивания соединения между опорой и балкой. Балки образуют взаимосвязанную и ровную сетку, на которой размещаются или строятся балки конструкции и черный пол.
Стоимость фундамента пирса и балки
Как правило, опорно-балочный фундамент будет стоить от 8 до 15 долларов за квадратный фут, поэтому пол площадью 2000 квадратных футов будет стоить от 16,000 30,000 до XNUMX XNUMX долларов. Размер конструкции, глубина, высота над уровнем земли и количество опор, а также их размеры и размеры балки – все это влияет на стоимость опорно-балочного фундамента. Нанять других для выполнения работы может быть проще, но это увеличит стоимость.
Для одного бетонного пирса диаметром 8 дюймов и высотой 48 дюймов используется 5.65 фут12 бетона, а для пирса диаметром 12.6 дюймов такой же высоты используется 8 фут12. Таким образом, кубометром бетона можно было залить почти пять XNUMX-дюймовых опор, но только две XNUMX-дюймовых. Добавление арматурных стержней и балочных кронштейнов также увеличивает стоимость. Глубина и толщина луча также влияют на стоимость.
Пятнадцать опор диаметром 10 дюймов и высотой 48, необходимых для поддержки кабины размером 20 x 30 футов, потребуют 5 кубических ярдов бетона. При цене 200 долларов за кубический ярд в моем районе один только бетон будет стоить около 1,000 долларов.
Добавьте к этому звуковые трубки, арматуру, регулируемые кронштейны балки и гравий, и стоимость подскочит примерно до 1,500 долларов. Пиломатериалы для тройных балок 2 × 10 добавляют к стоимости около 1,200 долларов, в результате чего полная стоимость составляет менее 3,000 долларов, или около 5.00 долларов за квадратный фут.
Проблемы фундамента пирса и балки
Как и в случае почти любого фундамента, опорные и балочные фундаменты со временем могут столкнуться с проблемами, особенно если они были построены неправильно. Однако те, что построены на твердой почве, при надлежащем дренаже и обслуживании могут прослужить веками. Основными структурными проблемами являются оседание или растрескивание одной или нескольких опор.
Оседание может привести к тому, что полы провиснут или подпрыгнут, двери и окна застрянут, а игрушки покатятся. Однако для усадки достаточно просто поднять пораженный участок и выровнять его обратно по уровню или стабилизировать грунт под пирсом. Треснувшие или осыпающиеся сваи требуют замены, что опять же сделать намного проще, чем с другими типами фундаментов. Неотремонтированные сваи, оставленные для осадки, могут смещаться или наклоняться, что может привести к смещению балок, что приведет к большему количеству структурных проблем.
Большинство других проблем с фундаментами из опор и балок вызваны неправильным ограждением подполья или плохим дренажем вокруг фундамента и конструкции – проблемы, аналогичные другим фундаментам подвала или подполья. Плохая вентиляция может привести к гниению древесины, плесени и грибку, а дождевая или снежная вода может скапливаться под конструкцией. Если оставить его открытым, насекомые и животные могут сделать подполье своим домом, что может привести к множеству других проблем.
Сколько стоит ремонт фундамента пирса и балки?
Стоимость ремонта столбчато-балочного фундамента зависит от того, в чем проблема, и кто этим занимается. Стабилизация грунта перед восстановлением или заменой пирса может стоить мастеру немного. Как правило, цена нескольких полноприводных автомобилей, разрезанных на 4 фута длины, чтобы сделать кроватку, плюс стоимость гидравлического домкрата, чтобы установить в кроватке, чтобы поднять конструкцию для ремонта.
Однако наем профессионалов может стоить от 250 до 2,000 долларов за пирс в зависимости от работы. Пирс по периметру обычно намного легче ремонтировать, чем тот, который поддерживает середину пола. Подъем всей конструкции для повторного выравнивания, сброса или замены балки требует больше опыта и часто стоит дороже. В большинстве случаев ожидайте, что ремонт фундамента пирса и балки будет стоить от 2,000 до 6,000 долларов.
Фундамент из пирса и балки или бетонной плиты: что лучше?
Тип фундамента зависит от многих факторов. Плитный фундамент идеально подходит для плоской или почти плоской поверхности, в то время как опорно-балочный фундамент хорошо подходит для большинства типов местности. Пирс и балка также поднимают конструкцию над землей и окружающим рельефом, а также защищают ее от затопления. Передача вибрации грунта также намного выше при использовании плиты, чем опорно-балочного фундамента.
Пирсовая и балочная конструкция опирается на опоры, образующие глубокий фундамент, а плита опирается на землю или на гравийную подушку. Опоры поднимают пол над уровнем земли, а плита находится либо на уровне земли, либо на высоте от 3 до 6 дюймов над ней. Многие конструкции на опорах имеют деревянные полы, которые легче воздействуют на ступни, голени, суставы и спину, чем бетонные полы. Фальшпол также обеспечивает легкий доступ к сантехническим и электрическим соединениям и значительно упрощает ремонт.
Дом размером 20×30 футов на плите толщиной 6 дюймов использует более 11 кубических ярдов по цене 200 долларов за единицу, что составляет около 2,200 долларов только за бетон. Добавление оборудования для выравнивания площадки, гравийного основания, пароизоляции, арматуры, а также прокладка труб и электрических соединений перед заливкой — все это увеличивает стоимость. Кроме того, гладкая готовая плита обычно требует наемной бригады, что легко увеличивает стоимость по сравнению со столбчатым фундаментом того же размера.
Заключение
Фундаменты для опор и балок — это недорогие и простые в строительстве фундаменты, которые обеспечивают прочную основу для многих типов конструкций. Опоры обеспечивают глубокую поддержку и устойчивость, а соединенные между собой балки переносят вес здания через опоры в землю.
Надеюсь, вы лучше понимаете, что такое столбцово-балочный фундамент, как его строить, его преимущества и недостатки, и готовы сделать выбор фундамента.
Юджин был энтузиастом DIY на протяжении большей части своей жизни и любит заниматься творчеством, вдохновляя на творчество других. Он страстно интересуется обустройством дома, ремонтом и деревообработкой.
