Как построить собственный дом: пошаговое руководство

Ли имеет более чем двадцатилетний практический опыт реконструкции, ремонта и улучшения домов, а также более 13 лет дает советы по благоустройству дома.

Дин Бирмайер — опытный подрядчик с почти 30-летним опытом работы во всех видах ремонта, обслуживания и реконструкции домов. Он является сертифицированным ведущим плотником, а также имеет сертификат Агентства по охране окружающей среды. Дин является членом Наблюдательного совета по благоустройству дома The Spruce.

Джиллиан — независимый журналист с 10-летним опытом работы в жанре лайфстайл. Она пишет и проверяет факты для TripSavvy, а также проверяет факты для The Spruce.

Ель / Адриенн Лего

Дома бывают разных видов, чтобы удовлетворить любые потребности. Из-за большого выбора существующего жилищного фонда, а также высокой стоимости строительства нового дома большинство потенциальных домовладельцев покупают существующие дома. И это совсем не плохой выбор. Большинство домов достаточно долговечны, чтобы прослужить десятилетиями, их можно легко реконструировать, и они могут расти в цене.

Тем не менее, строительство собственного дома (имеется в виду найм генерального подрядчика для завершения строительства нового дома) имеет неоспоримую привлекательность. Новый дом может быть спроектирован именно для ваших нужд. Он поставляется с несколькими, если таковые имеются, скрытыми проблемами. Опасные материалы, такие как краска на основе свинца и асбест, отсутствуют. Новые преимущества встроены в дом, а старые проблемы исключены. Поэтому неудивительно, что большинство людей предпочли бы построить собственный дом, а не купить старый дом, если бы все остальные факторы были одинаковыми.

Должны ли вы выступать в качестве собственного подрядчика?

Когда вы решите построить свой собственный дом, как правило, лучше всего сделать это через лицензированного генерального подрядчика.

Многие штаты разрешают домовладельцам выступать в качестве подрядчиков для своего собственного дома. При таком расположении вы становитесь тем, кого часто называют собственником-строителем. Чтобы заключить контракт на крупномасштабный проект, такой как дом (а не хозяйственную постройку или небольшое, более дешевое здание), вам необходимо подать заявление на освобождение от ответственности собственника-строителя и подписать заявление на получение разрешения на строительство самостоятельно.

Тем не менее, очень немногие люди имеют квалификацию, чтобы выступать в качестве собственного генерального подрядчика (ГП). Строительство дома требует, чтобы вы соединили множество нитей и удостоверились, что они согласованы множеством способов. Проекты и субподрядчики должны быть запланированы в правильном порядке, чередующемся с многочисленными муниципальными проверками. Вам нужно знать строительный код. Кроме того, очень полезно иметь сеть субподрядчиков, на которых вы полагаетесь в выполнении надежной работы.

Все это делает генеральный подрядчик. Ни один генеральный подрядчик, контролирующий строительство дома, не обходится дешево. Большинство генеральных подрядчиков взимают от 10 до 20 процентов от общей стоимости строительства дома, включая разрешения и материалы. Это плата, которую большинство строителей-любителей считают вполне оправданной, особенно если у них есть проверенный и неудачный опыт работы с генеральным подрядом.

Сократите огромные затраты за счет снижения общей стоимости на 10–20 процентов.

Больше контроля над временем, особенно если сборка представляет собой медленный открытый проект.

Проиграть в сети подводных лодок GC

Нет личного опыта работы с разрешительной конторой

Не получайте оптовых скидок

Немного ноу-хау координации шагов

Экономьте деньги с Sweat Equity

Если вы намерены участвовать и помогать подрядчикам, когда строите собственный дом, есть один способ сделать это: вклад капитала в виде небольших индивидуальных проектов.

Поздние стадии, постконтрактные проекты могут выполняться домовладельцем, а не подрядчиком. Эти проекты на поздних стадиях лучше подходят для самостоятельной работы, потому что вы не рискуете замедлить проект строительства дома:

Установка коврового покрытия

9 быстрых советов по найму и работе с подрядчиками

Подготовьте домашнюю площадку

Во-первых, пришло время обустроиться — в прямом и переносном смысле. Вы не только получаете свой проект прямо в уме и на бумаге, но и размещаете свой предполагаемый дом на намеченном месте.

Очистите строительную площадку от кустов и другого мусора до уровня земли и не менее 25 футов по периметру запланированного дома.
Геодезист размечает участок на основе оригинальных чертежей участка, на которых указаны границы участка.
Внесите изменения в топографию участка, если необходимо изменить поток воды через участок: для этого часто требуется подрядчик с землеройным оборудованием.
Закажите мусорный бак для обработки мусора во время строительного проекта.
Закажите один или несколько переносных туалетов для рабочих.
Заказать временные коммунальные услуги в энергокомпании. для подключения временного электрощита, который обычно монтируется на существующий столб.

Залить бетонные основания и фундамент

Строительная площадка принимает форму с земляными работами и установкой фундаментов и плит. Эту работу выполняют подрядчики по земляным работам и специалисты по фундаменту — совершенно другая группа подрядчиков, чем бригады плотников, которые скоро прибудут на место.

Фундамент и фундамент составляют большую часть всей стоимости строительства дома. Это означает, что крупные выплаты происходят вскоре после начала проекта.

Важно знать

Расчеты с генеральным подрядчиком происходят по графику жеребьевки, который заранее согласовывается заказчиком и подрядчиком. Количество и сумма платежей зависит от размера проекта. Хотя платежи не всегда соответствуют работе субподрядчиков, они часто соответствуют основным этапам, таким как фундамент, каркас или кровля.

Подрядчик роет траншеи достаточной глубины для промерзания фундамента. Фундамент должен лежать ниже ожидаемой линии промерзания в вашем районе, чтобы предотвратить морозное пучение, которое может повредить ваш дом.
Приезжают инспекторы, чтобы проверить размеры траншей для фундамента.
Подрядчик заливает бетон для фундамента.
Устроены водостоки для фундамента, и они предназначены для отвода воды от нижних колонтитулов и их защиты.
Подрядчик строит вертикальные фундаментные стены, опирающиеся на фундаменты, используя заливной бетон или бетонные шлакоблоки. Иногда используются и другие типы фундаментов, хотя и редко.
Фундамент полностью гидроизолируется до уровня готового грунта. В стене фундамента делаются отверстия для прокладки водопроводных и дренажных линий.

Установить сантехнику и электрику

Если вы кладете фундамент плитного типа, вы пригласите сантехников и электриков для выполнения некоторых услуг перед заливкой этой бетонной плиты:

Трубы прокладывают сантехники, а потом эти трубы замазывают.
Если электрические линии будут проходить через бетонную плиту по металлическим каналам, сейчас самое время проложить эти каналы.

Залить бетонную плиту

Для плиты дома подрядчик сначала установит изоляцию из пенопластовой плиты.
Основание из гравия толщиной не менее 4 дюймов проходит поверх пенопластовой плиты, образуя основу для бетона.
Далее идет пластиковая пароизоляция.
Затем укладывается арматура из проволочной сетки и располагается так, чтобы она была немного выше уровня земли. Это позволит арматуре располагаться в середине слоя бетона, где она обеспечит наибольшую прочность.
Подрядчик теперь заливает бетонную плиту, вероятно, из автобетоносмесителей, которые доставляют большое количество бетона.
Если вы строите гараж или подвал, тоже самое время залить эти места бетоном. Приглашать подрядчика по бетону для очередной заливки дорого, поэтому выгодно выполнять всю бетонную работу сразу.

Каркас, сторона и крыша дома

Выполнив земляные работы, фундамент и бетонные работы, вскоре вы начнете узнавать свой проект как дом. Приедут плотники, которые возьмут деревянный каркас полов, стен и потолков, а затем перейдут к монтажу обшивки, сайдинга и кровли. Эта работа может происходить с поразительной быстротой. В течение недели или двух вы можете внезапно распознать в этом сооружении дом со стенами и крышей.

Разработайте заказ необходимых пиломатериалов, гвоздей, строительного войлока или домашней пленки и клея, основываясь на ваших строительных планах.
Когда наступает хорошая погода, бригада плотников прибывает, чтобы обрамить стены дома, включая пол, потолок и каркас крыши: Каркас — это основная оболочка дома, за вычетом сайдинга и поверхности крыши. В это время будут обрамлены черновые проемы для окон, дверей и световых люков. Завершает этот этап основная обшивка поверхностей стен и крыши.
Установите окна, двери и световые люки: обычно это будет делать та же бригада плотников, которая делала каркас, хотя иногда для этой работы приезжает бригада производителя. Это также работа, с которой могут справиться некоторые домовладельцы. На этом этапе, когда здание обшито и установлены двери и окна, субподрядчики, выполняющие электрические и сантехнические работы, могут приступить к черновой части своей работы.
Готовая поверхность сайдинга теперь устанавливается поверх обшивки после того, как обшивка дома сначала обернута какой-либо защитной мембраной от непогоды: опять же, эта работа часто выполняется тем же подрядчиком, который делал каркас и обшивку.
Наконец, приходят кровельщики, чтобы завершить укладку кровельных отливов и черепицы или других готовых кровельных поверхностей: теперь основная оболочка дома готова.

Установка электрики, сантехники и изоляции

Теперь внутренние работы в вашем доме начинаются с приезда каменщиков, электриков, сантехников и специалистов по вентиляции и кондиционирования.

Каменщики строят дымоход, если он предусмотрен в вашем доме. Обычно это включает в себя нанесение кирпичной или каменной облицовки на основание из бетонных блоков, которое было заложено подрядчиком по фундаменту.
Электрики и сантехники выполняют черновую работу с электрическими цепями, водопроводными трубами и воздуховодами системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха. Эта работа упрощается без укладки стен, пола и потолка. После завершения эти подрядчики вернутся после того, как стены и потолки будут на месте, чтобы завершить окончательные соединения различных приспособлений.
Проверки производятся по предварительным замерам. Организация получения разрешений и проверок осуществляется подрядчиком. Если вы беретесь за эту работу самостоятельно, то ответственность за проверки ложится на вас. в стенах и на чердаке. Иногда это делает бригада плотников, но обычно это делает подрядчик, специализирующийся на изоляции.

Повесьте гипсокартон и установите отделку

Интерьер начнет выглядеть законченным по мере монтажа стеновых и потолочных поверхностей.

Швы гипсокартона проклеиваются, замазываются шпатлевкой и шлифуются.
Все внутренние стены и потолки грунтуются: часто это делается с помощью распылительного оборудования и происходит очень быстро, так как нет необходимости заботиться об отделке молдингов и поверхностей пола.
Установлены все отделочные молдинги, в том числе дверные и оконные наличники и карнизы.
Все шкафы висят в ванных комнатах, кухнях и других помещениях.

Покрасьте стены и выполните отделочные работы

После того, как грязная работа по установке гипсокартона и грунтовке стен завершена, пришло время пригласить маляра.

Стены окрашены, а потолки либо окрашены, либо отделаны текстурой. Это работы, которые домовладельцы могут решить сами, чтобы сэкономить деньги. Но для домовладельцев, привыкших красить только одну или две комнаты, имейте в виду, что покраска всего дома — огромная задача.
На кухне и в ванной установлены столешницы. Эту работу выполняют специалисты по столешницам, которые изготавливают и устанавливают столешницы.
Установлены кухонные и ванные шкафы. Специализированные компании поставляют и устанавливают кухонные и ванные шкафы.
Установка и подключение готовой электро- и сантехники завершены: из-за того, что здесь есть проблемы с кодом, этим должны заниматься только самые опытные мастера.

Установите пол

Уложите финишный пол (или напольное покрытие) поверхностей по всему дому. Варианты покрытия пола включают ковровое покрытие, твердую древесину, ламинат, керамическую плитку, роскошные виниловые доски и паркетные полы. Обычно это работа для еще одного субподрядчика, хотя домовладельцы могут заняться установкой некоторых секций пола.

Очистите рабочее место, выбросив весь допустимый мусор в мусорный контейнер. Подрядчик наймет компанию, которая специализируется на уборке после строительных работ.

Заключительные вопросы по строительству дома

Полное внешнее благоустройство. Чтобы сэкономить деньги, это может быть проект «сделай сам». Или вы можете нанять ландшафтную компанию, чтобы спроектировать и установить ландшафт для вас.
Снимите мусорный контейнер: позвоните в компанию по утилизации, чтобы забрать мусорный контейнер, и сообщите, что вам не нужна замена.
Организовать окончательные проверки разрешительными органами.
Запланируйте окончательную проверку, если вы пользуетесь услугами генерального подрядчика.
Организуйте окончательную проверку вашим кредитором, если вы финансировали строительство своего дома с помощью строительного кредита.

Проще говоря, все в нем совершенно новое! Новый дом будет оснащен самыми современными технологиями и энергоэффективностью, плюс вы сможете спроектировать его так, как хотите, начиная от планировки, выбора цветов, пола и многого другого.

Строительство требует времени, поэтому вы не сможете сразу заселиться, а строительство потенциально может занять больше времени, чем планировалось. Также могут возникнуть неожиданные дополнительные расходы.

Если вы хорошо разбираетесь в доме, вы можете сэкономить деньги, взяв на себя некоторые из небольших проектов. Как только дом будет построен, приступайте к ландшафтному дизайну, а также постройте внутренние дворики и дорожки. Также можно покрасить дом снаружи и внутри, и постелить пол.

Как построить свой собственный дом – бесплатное руководство по строительству дома

Строительство дома с нуля может быть сложной задачей даже для профессионалов отрасли. Будь то дом для начинающих, роскошный или энергоэффективный дом, отсутствие небольшой детали может поставить строителя в дорогостоящую ситуацию, связанную с устранением проблемы. Требуются годы опыта, обучения и сотрудничества между строительными бригадами, чтобы ни одна деталь не была упущена из виду, а строительство продвигалось максимально гладко. Детали, которые могут быть упущены, могут в конечном итоге стоить больше, чем наем профессионала для строительства вашего дома.

Однако, поскольку большинство людей нанимают строителей для строительства своих домов, есть несколько избранных людей, которые предпочитают строить свой собственный дом. Они решают быть генеральным подрядчиком, нанимают субподрядчиков для выполнения работ и берут на себя разные уровни ответственности во время строительства. Некоторые из этих людей выбирают уборку, некоторые экономят на краске, в то время как другие строго сидят сложа руки и управляют только сабвуферами.

В любом случае, чтобы построить собственный дом, потребуется большое количество вложенного времени и заранее спланированный список задач и процедур, которые происходят во время строительства. Генеральному подрядчику нужно быть готовым, всегда готовым к непредвиденным проблемам, и стараться минимизировать расходы, будучи максимально готовым.

Наконец, как эксперт по жилищному строительству, имея план процесса строительства дома, вы сделаете процесс строительства плавным и эффективным. Поэтому эта статья посвящена людям, которые решили построить свой собственный дом поскольку он подводит итог всего процесса. Эта статья расскажет вам, когда нанимать специалистов, когда снова вызывать субподрядчиков, сроки выполнения различных работ, когда заказывать материалы и, наконец, как построить собственный дом. Могут быть некоторые задачи, которые вы можете выполнить самостоятельно, но только поняв весь процесс строительства дома, вы сможете решить, что делать самостоятельно.

Эта медитация пошаговая инструкция по строительству дома описывает конструкцию от начала до конца.

Содержание – Этапы строительства дома

Что нужно сделать перед началом строительства
1. Решите, что вы хотите сделать сами
2. Купить землю или найти участок
3. Создавайте архитектурные планы домов
4. Получите надлежащие разрешения на строительство и застройку
5. Получите новые услуги водоснабжения, газа, канализации и электричества с поставщиками коммунальных услуг.
Начало строительства нового дома
6. Снос и раскопки
7. Залейте бетонные основания и фундаменты
8. Заказать пакет обрамления и окна. Начать кадрирование
9. Установите крышу и сайдинг
10. Грубая сантехника, электрика, ОВК. Акустические системы и пылесосы в это время
11. Утеплитель и гипсокартон
12. Картина
13. Шкафы, столешницы, начало готовых столярных работ
14. Плитка
15. пол
16. Готовая сантехника и электрика
17. бытовая техника
18. Ландшафтный дизайн и подъездные пути

Как построить свой собственный дом до начала строительства

Ключевое примечание: Самостоятельное строительство дома требует много времени, самоотверженности и создает нагрузку на вашу основную карьеру, семью и друзей. Убедитесь, что вы готовы к долгим дням, мысленно готовы к невиданным проблемам и получили максимально возможное образование, чтобы предотвратить дорогостоящие ошибки и обеспечить эффективное продвижение сборки. Этапы строительства дома следующие.

1. Решите, что вы хотите сделать сами

После того, как вы прочтете это пошаговое руководство по строительству собственного дома, вы как генеральный подрядчик должны решить, что вы хотите сделать сами. У большинства людей, прочитавших эту статью, будет работа на полную ставку и семьи, которые требуют значительного количества времени в течение дня.. Именно поэтому большинство частных лиц, строящих собственные дома, выступают лишь в качестве координатора субподрядчиков. Их работа состоит в том, чтобы:

а) получить несколько котировок из разных сделок и проверить их обзоры.

б) запланировать их выполнение работы.

c) убедитесь, что на каждом этапе ничего не упущено, и пройдите весь процесс сборки.

Это лучший вариант для людей, у которых мало времени, но которые все же хотят построить свой дом самостоятельно.

Для того, чтобы получить люди, у которых больше свободного времени, они могут выполнять такие задачи, как уборка, доставка материалов, озеленение и потенциально квалифицированная рабочая сила, если это возможно. Выполнение этих простых задач в качестве генерального подрядчика позволит вам сэкономить деньги при самостоятельном строительстве дома.

2. Купить землю

Самый первый шаг к строительству собственного дома – это приобретение земли под строительство. Многие люди используют недавно застроенные участки, в то время как другим приходится сносить существующие дома. В любом случае, ваша цель состоит в том, чтобы убедиться, что участок земли имеет соответствующее зонирование для строительства желаемого дома.

Посмотрите на классификация зонирования и подзаконные акты о землепользовании в вашей юрисдикции для понимания правил жилищного строительства.

Вам также следует:

1. Убедитесь, что на купленный лот не наложены ограничительные условия.

2. Прочтите архитектурные рекомендации по местности (если применимо). Это определит, что можно построить на вашем участке.

3. Убедитесь, что у вас есть необходимые средства для завершения строительства. Важно иметь дополнительные 5-10% на непредвиденные проблемы. Не забывайте также о затратах на содержание (налог на имущество, коммунальные услуги и тепло для строительства) при составлении бюджета.

4. Изучите участок, чтобы получить точные размеры для архитектора. Архитектору потребуется обследование для создания планов.

3. Начните создавать архитектурные планы домов

После того, как участок куплен, вы должны найти архитектора, который будет работать с проектом вашего дома. Это ваша возможность найти профессионала отрасли, с которым вы ладите, который является экономически выгодным и имеет хорошие отзывы в вашем регионе. Наем великого архитектора жизненно важен для эффективного строительства дома, особенно для самостоятельного строительства.

Стоимость архитектора может варьироваться от фиксированной структуры до 10% от общей стоимости проекта. Убедитесь, что вы знаете их цену, прошлый послужной список проекта и можете ли вы работать с ними в течение длительного периода времени.

В целом, опытный архитектор сможет дать предложения о том, как максимально увеличить пространство, избегая при этом потенциальных ошибок, составив профессиональный набор планов. Запланируйте от 3 до 5 недель для завершения этого шага.

Вы можете найти архитекторов на различных веб-сайтах, таких как Houzz, в различных журналах или узнать о прошлых проектах, связанных с домами, которые вам нравятся.

4. Получите соответствующие разрешения в вашем районе

После того, как архитектор доработает планы дома, они будут отправлены в район юрисдикции для получения разрешений. Однако до того, как это будет сделано, вполне возможно, что вновь созданные планы сначала необходимо будет отправить инженеру-строителю на утверждение. Это гарантирует, что структура вашего дома соответствует нормам. Район, в котором вы живете в Северной Америке, может также потребовать, чтобы вы получили инженерные чертежи для фундаментов и фундаментов. Это могут быть балки и фермы дома. Спросите архитектора, что требуется. Они будут знать эти шаги в деталях.

Примечание: не забудьте спросить его, прежде чем он будет нанят. Это поможет вам узнать свой бюджет и проверить сроки строительства.

Независимо от того, строите ли вы роскошный дом или простой, этап получения разрешений может занять в среднем от 4 до 8 недель. Если проблема возникает с планами (что может случиться, и вам не о чем беспокоиться), попросите архитектора решить проблему, исправить ее и повторно отправить правильные планы обратно в юрисдикцию для утверждения. Два основных типа разрешений, которые вы получаете: разработка и разрешение на строительство.

В разрешении на застройку сказано, что то, что вы планируете строить, будет соответствовать правилам юрисдикции и требованиям зонирования. Разрешение на строительство гарантирует, что дом, который вы строите, соответствует нормам.

5. Планируйте заранее и получите надлежащие услуги на месте

Этот шаг очень важно сделать до начала нового строительства. Причина в том, что новые сервисы, возможно, потребуется переместить, чтобы приспособить их к новой сборке. Это легче установить, когда нет ландшафта или структуры, препятствующей выполнению работ. Кроме того, с момента подачи заявки до фактической установки служб может пройти более 6 недель. Вот почему планирование и предоставление надлежащих услуг имеет решающее значение для успеха самостоятельного строительства дома.

Существуют газ, воды, коллектор, буря и поставщики электроэнергии с которым следует связаться.

Новое строительство начинается – как построить дом

Переход к этому шагу требует огромной работы и подготовки. Недели могли быть потрачены на получение разрешения или годы, чтобы найти идеальный участок. Независимо от стадии подготовки, пришло время перенести проект с ручки и бумаги на строительную площадку. В общем, будьте готовы начать путешествие по строительству дома.

Прежде чем мы погрузимся в реальный процесс строительства дома самостоятельно, есть несколько ключевых задач, которые необходимо выполнить до начала любой работы. Вы должны, в зависимости от того, где вы живете:

1. Убедитесь, что в кармане здания нет деревьев. Вы должны отметить растительность и естественные водные объекты, которые вы планируете сохранить. Огородите их.

2. Вам следует забор вокруг вашей границы собственности.

3. Заказать выдвижной мусорный контейнер и портативный туалет.

4. Убедитесь, что все коммунальные услуги отключены и временная власть (а также источник отопления, если применимо). Это может быть электрическое отопление от временной панели питания.

5. Наиболее важными что нужно сделать, это получить список необходимых строительных проверок. В зависимости от того, где вы живете в Северной Америке, обратитесь в местную строительную службу за полным набором необходимых проверок. Всегда держите это при себе. Отсутствие одного из них может привести к исключительно высокой стоимости исправления.

6. Снос и раскопки

Строительство действительно начинается на этом этапе, так как работа выполняется, и ваш участок будет изменен.

Если вы строите заполнение (с существующим домом на участке), вам, возможно, придется подать заявку на разрешение на снос. Это будет заполнено и утверждено компетентным органом до того, как старый дом будет снесен. В некоторых юрисдикциях разрешение на снос может быть включено в ваши разрешения на строительство и застройку. Убедитесь, что вы прочитали свои разрешения и спросите у строительного инспектора. Кроме того, в некоторых районах перед началом сноса требуется провести тест на наличие асбеста.

Как только вы готовы построить свой собственный дом, наймите подрядчика по сносу, чтобы снести существующий дом. Этот шаг занимает от 1 до 3 дней в зависимости от размера объекта и материала на нем.

Наконец, если вам нужно было снести или нет, снова вызовите геодезическую компанию, чтобы разметить углы фундамента и стен фундамента. Это скажет подрядчику по сносу, где копать и насколько глубоко сделать отверстие. Кроме того, он сообщит вашему сантехнику или подрядчику по обслуживанию, где провести подземные коммуникации (например, канализацию и воду) в дом. В итоге раскопки потребуют от 1 до 4 дней.

7. Заливка бетонных оснований и фундаментов, а может и плиты

Когда раскопки завершены и в доме есть подземные коммуникации (так будет проще), пора готовиться к фундаменту и фундаменту. На этом этапе создания собственного домашнего руководства все станет серьезно с точки зрения труда и затрат. Вы также почувствуете, что наконец-то строите дом. Все подготовительные работы завершены, и дом обретает форму.

В некоторых местах в Северной Америке подрядчик по земляным работам также возьмет на себя фундамент и основание. Обычно для выполнения этого шага вам придется нанять подрядчика или специалиста по фундаменту. Они осмотрят раскопки, принесут свои формы и зальют бетон. Они справятся с этим этапом самостоятельно.

Крипберы могут спросить вас, звоните ли вы за бетоном сами. В конечном счете, это просто означает, что если вы сами нанимаете конкретную компанию, чтобы залить ее в свои формы. Большинство специалистов по фондам могут использовать собственных субподрядчиков. Если вы пользуетесь их услугами, убедитесь, что вы сравнили цены на бетон, который вы можете получить у ломбардов. В целом, вы рассчитаете, сколько вам нужно в кубических футах или метрах, чтобы заполнить их формы. Если это похоже на подрядчика фонда, попросите их позвонить и избавить от головной боли.

Примечание. Бетон стоит дорого, поэтому, исходя из здравого смысла, это Точка невозврата.

Что ожидать:

1. Выемка фундамента и фундамента завершена.

2. Инспектор приходит сейчас или позже, чтобы проверить размеры опалубки или готовых фундаментов. Подрядчик фундамента формирует фундамент и заливает.

3. Они подождут несколько дней, пока фундамент не затвердеет, прежде чем закладывать фундамент.

4. После того, как фундаменты сняты с формы и пройден осмотр, формируются и заливаются фундаменты. Пока идет обустройство, самое время провести подземные коммуникации по фундаменту. Они могут иметь рукава при проходе через бетон или проходить прямо под ним.

Фундаменты опираются на фундаменты и в основном бетонные. Они также могут быть изготовлены из шлакоблоков или из изолированных бетонных форм.

5. Стена фундамента завершена, а опалубка снята строительным подрядчиком. Внешняя стена фундамента теперь должна быть гидроизолированный до (или чуть ниже) готового сорта. Этот шаг может выполнить специалист фонда, или вам, возможно, придется нанять подрядчик по укладке плитки и дренажа. Если это так, они оторвут защелки от стены фундамента, замульчируют отверстия и либо накатят гидроизоляционную мембрану, либо настоящий дренажный мат. В целом это будет по периметру фундамента и направлять воду на мокнущую плитку. Плакучая плитка лежит рядом с основанием и направляет воду в выгребную яму или в ливневую канализацию. Плачущая плитка находится под гравием на картинке ниже (лежит рядом с основанием).

6. Если применимо, вы можете проложить водосточные трубы под землей, чтобы ваши водосточные трубы были привязаны к ним. Это черный трубопровод ABS на картинке ниже.

Примечание. Если вы живете в относительно теплый и сухой климат, у вас есть возможность залить бетонную плиту в это время. Бетонная плита находится либо в подвале, либо на первом этаже. Если вы живете в холодная и влажная среда, подождите, пока крыша будет готова, чтобы продолжить этот шаг.

Для того, чтобы быть готовым к заливка плиты, вам нужно будет:

1. Убедитесь, что сантехники и электрики проложили трубы для ванных комнат, основных коммуникаций и других коммуникаций, которые проходят через пол. Если у вас есть встроенный в пол лучистый обогрев, сейчас самое время установить трубопровод.

2. Проверьте, есть ли у местных властей какие-либо требования к испытание на радон. Возможно, вам придется зачернить перфорированную трубу, соединенную с контрольным терминалом, который проходит через плиту.

3. После того, как все установлено под плитой, пришло время уложить минимум 4 дюйма гравия (проверьте утвержденные архитектурные планы). Кроме того, вы должны установить пластиковый пароизоляционный слой, который герметизируется над фундаментом (акустический герметик) и разместить арматуру для армирования бетона.

Теперь вы можете заказать бетон (исходя из кубических футов или метров, необходимых для обеспечения толщины плиты не менее 4 дюймов) и залить плиту. Если у вас бетонный пол в гараже, повторите предыдущие шаги, описанные выше. Проверьте, может ли ваш конкретный подрядчик также предоставить вам свои цены.

Примечание: важно дать вашей плите 5 дней, чтобы должным образом высохнуть, а фундаменту и фундаменту — 2 недели, прежде чем продолжить строительство собственного дома.