Каждому дому нужен прочный фундамент. Но идеальные планы фундамента для вашего дома различаются в зависимости от типа почвы, уклона участка, стиля дома и климата. Поскольку планы домов часто доступны с вариантами фундамента, рекомендуется перед покупкой узнать, делаете ли вы плиту, подвал или подвал.
Фундамент, конечно же, должен быть достаточно прочным, чтобы выдержать нагрузку дома. Разработчики плана дома заботятся об этом, когда рисуют схемы фундамента, которые прилагаются к плану дома (большинство планов домов включают в себя план фундамента, расположение стоек и балок, а также размер несущих плит). Проблема в том, что планы фундамента предназначены для универсальных почвенных условий — почвы сухой, осевшей и нетронутой.
Ваш строительный участок может представлять особые проблемы. Если вы не уверены в состоянии почвы, вы можете нанять инженерную компанию для бурения пробных отверстий в земле, чтобы определить тип почвы на разной глубине, ее влажность и ее уплотнение (взгляните на этот контрольный список землеустройства). из НАХБ). Тест может выявить глинистую или песчаную почву, коренную породу глубоко под землей или высокий уровень грунтовых вод, результаты, которые влияют на тип фундамента, который подходит для вашего дома. Вот сильные и слабые стороны трех основных вариантов.
Плита
Бетонные плиты, наименее дорогой вариант, также являются наиболее распространенными; они встречаются чуть более чем в половине новых домов, построенных сегодня. Это потому, что они просты в строительстве и требуют минимальных раскопок. Плиты являются предпочтительным основанием в теплом климате, где морозы не являются проблемой — они преобладают в новом строительстве на юге. Они могут быть не лучшим выбором в более холодном климате. Когда земля замерзает и оттаивает в течение сезонов, это может привести к растрескиванию и смещению плиты.
Поскольку они строятся прямо на земле, иногда на подушке из гравия, грунт под плитным фундаментом должен быть ровным, иначе плита может треснуть или разрушиться. Это делает плиты маловероятным кандидатом на участок с крутым уклоном (там лучше подойдет пространство для обхода). Но они могут быть основой выбора на участках с высоким уровнем грунтовых вод, где строительство подвала будет проблематичным.
Для создания плитного фундамента поверх сетки и гидроизоляции заливается бетон от четырех до шести дюймов, армированный стальными стержнями. По периметру плиты выкапываются траншеи для фундаментов, на которые опираются стены. Бетонные основания могут быть залиты для поддержки внутренних стен и колонн. Ниже приведен план современного фермерского дома, который поставляется с плитным фундаментом в качестве стандартной опции (подполье также является стандартным, а подвал доступен за отдельную плату).
План 1067-1 отличается открытой планировкой и прохладным застекленным крыльцом.
Одним из недостатков конструкции из плит является то, что механические, а иногда и электрические системы скрыты под плитой. Это может затруднить их ремонт или замену. Плиты должны быть тщательно изолированы, чтобы предотвратить проблемы с теплопроводностью, и они должны быть защищены от влаги и стоков.
Плиты можно полировать в готовый пол. Надлежащим образом изолированные, они могут удваиваться как тепловая масса, улавливая тепло в течение дня и излучая его обратно в дом ночью. Они также могут служить домом для системы лучистого отопления, популярного варианта в более холодном климате. Лучистое отопление устраняет необходимость в воздуховодах, которые могут быть источником плохого качества воздуха в помещении. Вот классический пассивный солнечный дом, план 544-3, с лучистым отоплением, построенным на плите.
Plan 544-3 вдохновлен классическими проектами Фрэнка Ллойда Райта.
Crawlspace
Преимущество подпольного фундамента по сравнению с плитой заключается в том, что вы можете относительно легко получить доступ к механическим, сантехническим и даже электрическим системам. Это потому, что эти системы проходят через подполье, которое обычно имеет высоту не менее двух футов, так что вы можете пройти под дом, чтобы выполнить работу. С фундаментом для подполья ваш строитель заливает фундамент, а стены поддерживают дом. Местные нормы могут требовать установки капиллярного разрыва в верхней части фундамента и между стеной фундамента и каркасом.
Фундаменты для подполья, на которые приходится около 15 процентов новых домов, могут быть лучшим выбором для участков с уклоном, поскольку фундаменты можно использовать для выравнивания пола дома. Почвы, такие как красная глина, почти всегда требуют его, потому что они недостаточно прочны, чтобы выдержать цементную плиту. Подпольные пространства также могут оказаться лучшим вариантом в районах, подверженных наводнениям, поскольку они удерживают дом на высоте над уровнем земли. Но первый этаж должен быть поднят выше уровней поймы, опубликованных Федеральным агентством по чрезвычайным ситуациям. Ниже вы увидите современный фермерский дом (для идей по украшению фермерского дома своими руками ознакомьтесь с этим блогом от HGTV), который стандартно поставляется с фундаментом для ползания, хотя также доступен подвал.
План 430-223 включает уютную веранду и кухню в стиле кантри.
План 890-1 (ниже) представляет собой план приподнятого современного коттеджного дома с характерным фундаментом для ползания.
Вы видите много старых домов с вентилируемыми подпольями. Они часто становятся сырыми, плесневеют и являются домом для вредителей. Ученые-строители рекомендуют, чтобы подпольные помещения в новых домах сегодня проектировались как мини-подвалы со стенами, утепленными пеной, и кондиционированным воздухом. Это позволяет механическому оборудованию работать более эффективно, экономя затраты на электроэнергию в долгосрочной перспективе. Пол подполья не должен быть утеплен; только стены. Земля под подвалом должна быть покрыта пароизоляцией, чтобы предотвратить образование плесени. Земля также должна иметь уклон к сливу на случай протечки сантехники. Многие планы бунгало имеют фундаменты для ползания, например план 923-134 ниже.
Планировка 923-134 отличается простой планировкой с деревенской кухней.
Цокольный этаж
Конечно, устанавливать и обслуживать механические системы в подвалах еще проще. Они представляют собой идеальное место для обогревателей, кондиционеров и электрооборудования, особенно при тщательной изоляции и кондиционировании. Они также могут содержать забавные места для отдыха, такие как мокрые бары, семейные номера, гостевые апартаменты и даже спортивные площадки!
Подвалы наиболее распространены на Северо-Востоке или Среднем Западе, где почва для них более благоприятна. Около трети новых домов имеют подвалы. В подвале этого большого дома (план 928-12 от Visbeen Architects) есть место для домашнего кинотеатра, бильярда и гостевой комнаты.
План 928-12 имеет очень открытую планировку и множество открытых жилых помещений.
Если вы строите в холодном климате, вам, возможно, придется копать ниже уровня промерзания — во многих регионах на целых четыре фута — для заливки фундамента. В этом случае вы можете стиснуть зубы, копнуть немного глубже и построить полноценный подвал. Хотя это добавит тысячи долларов к стоимости вашего дома, подвалы добавляют сравнительно дешевую жилую площадь. Они особенно привлекательны на участках с уклоном, которые позволяют вам выйти на задний двор (посмотрите на эти убежища на склонах холмов в Builder Online). Конфигурация также обеспечивает больше естественного света. План 117-886 идеально подходит для расположения в горах и спроектирован с выходом в подвал.
План 117-886 включает мастер основного уровня для дополнительной конфиденциальности.
План 437-88 (внизу) — еще один план с впечатляющим жилым пространством в подвальном помещении.
С подвалами нужно обращаться так же, как с другими жилыми помещениями в доме, чтобы они не были холодными и влажными. Стены подвала должны быть защищены воздухонепроницаемой пенопластовой изоляцией. Идея состоит в том, чтобы предотвратить контакт теплого и влажного внутреннего воздуха с холодными поверхностями подвала. В противном случае возможно образование конденсата и намокание. Также было доказано, что обеспечение жесткой изоляции под плитами цокольного этажа повышает комфорт и предотвращает повреждение от влаги. Корпорация Building Science Corporation рекомендует наносить пароизоляцию из полиэтилена поверх жесткой изоляции и в непосредственном контакте с бетонной плитой. Возможно, вы не захотите строить подвал на участках с высоким уровнем грунтовых вод, неглубокой скалой или валунами.
Стены подвала могут быть сформированы различными способами: из литого бетона, штабелированных бетонных блоков, изолированных бетонных панелей. Ключ к сохранению их сухими часто не имеет ничего общего с тем, как они построены. Вы должны убедиться, что вода стекает по периметру дома. Это означает сбор стоков с крыш и наклон участка в сторону от дома. Это лучшая практика, независимо от того, какой фундамент лучше всего подходит для вашего дома.
Найдите планы для вашего региона (хотя может потребоваться местная печать/утверждение) с региональными
Строители постоянного тока
На этапе проектирования необходимо принять много важных решений, но, пожалуй, ни одно из них не является столь важным, как выбор правильного фундамента для вашего дома. В качестве опорной системы для вашего здания вы хотите быть уверены, что выбранный вами тип фундамента обеспечивает оптимальную долговечность и защиту в течение всего года, особенно в случае экстремальных погодных условий или стихийных бедствий. Хотя тип почвы, уклон и местоположение вашей строительной площадки в конечном итоге будут определять фундамент, который вы можете иметь, всегда полезно понимать различные типы фундаментов, доступные покупателям дома, а также плюсы и минусы, связанные с каждым из них. Если вы планируете построить собственный дом с нуля, вот что вам нужно знать о некоторых наиболее распространенных типах фундамента и факторах, которые могут повлиять на ваше окончательное решение.
Плитный фундамент
Плитный фундамент идеально подходит для клиентов, которые ищут простое и доступное решение для своей конструкции. В противном случае, называемый бетонным плитным фундаментом, плитный фундамент описывает любой фундамент, созданный путем заливки бетона на землю. В DC Builders мы обычно предлагаем два типа плитных фундаментов — монолитные плитные фундаменты и фундаменты со стволовыми стенами. Основное различие между этими вариантами заключается в способе их монтажа, так как монолит заливается за один раз, а стенка ствола заливается в несколько этапов.
Монолитные плитные фундаменты
Среди двух типов плитных фундаментов монолитные плитные фундаменты — или фундаменты из плит на грунте — являются самым дешевым и простым вариантом, который вы можете выбрать для своей конструкции. Этот тип фундамента также считается не требующей особого ухода и энергоэффективной альтернативой подвальному или подвальному фундаменту, что делает его отличным выбором для покупателей жилья, надеющихся минимизировать свои ежемесячные счета за электроэнергию. Тем не менее, есть несколько недостатков, связанных с этим типом фундамента, которые важно учитывать.
Например, все ваши сантехнические и электрические работы выполняются под плитой в фундаменте из монолитной плиты, а это означает, что профессионалу придется пробить бетон, чтобы получить доступ к вашим подключениям, если у вас начнутся проблемы с канализацией или проводкой. По данным HD Foundations, Inc., в среднем этот ремонт стоит от 3,500 до 6,500 долларов. Однако некоторые домовладельцы могут в конечном итоге заплатить более 10,000 XNUMX долларов в зависимости от серьезности проблемы.
Еще один важный аспект, который следует учитывать при использовании фундаментов из монолитных плит, заключается в том, что существует больше ограничений на то, где вы можете их построить. Например, фундаменты из монолитных плит нецелесообразны в районах, подверженных затоплению или промерзанию грунта, из-за повышенного риска образования трещин во время циклов замерзания-оттаивания. Однако фундаменты из монолитных плит лучше всего подходят для земель, которые уже были выровнены или требуют очень небольшого количества грунта, учитывая, что монолитные плиты могут легко треснуть, если почва не уплотнена должным образом. Это делает фундаменты из монолитных плит идеальными для клиентов, планирующих строить на участке или застроенной земле в относительно мягком климате, например, в Орегоне или Вашингтоне.
Фундамент стволовой стены
В тех случаях, когда фундамент из монолитных плит невозможен или не рекомендуется для вашего объекта, отличной альтернативой может стать фундамент из стволовых стен. По сравнению с монолитным плитным фундаментом, это гораздо лучший метод основания по нескольким причинам.
Во-первых, фундаменты стволовых стен обычно имеют высоту несколько футов, а не несколько дюймов. Такой дизайн не только придает вашему зданию поразительный приподнятый вид, но и помогает защитить ваше здание от наводнений и других экологических опасностей, особенно в прибрежных районах. Этот тип фундамента также используется на участках, где требуется много насыпной земли, и, как правило, он более стабилен. Это связано с тем, что фундамент стволовой стены опирается на бетонные нижние колонтитулы и внешние стены, оставляя внутреннюю часть открытой, за исключением добавления опор. С добавлением грязи во внутреннюю часть, это обеспечивает еще один уровень защиты вашей конструкции.
Кроме того, эта конструкция обеспечивает легкий доступ к сантехническим и электрическим соединениям, поэтому клиенты могут устранять любые проблемы по мере необходимости, не разбивая бетонную плиту отбойным молотком. Единственным недостатком является то, что фундаменты со стволовыми стенами возводятся дольше и, как правило, дороже, чем фундаменты из монолитных плит. Тем не менее, фундаменты со стволовыми стенами идеально подходят для клиентов, которым нужен исключительно стабильный фундамент, адаптируемый к их месту и потребностям.
Фундамент подвала
Подвальные фундаменты обычно встречаются в более холодном климате, например, на Среднем Западе и Северо-Востоке. Тем не менее, есть много причин для строительства фундамента в подвале, помимо их способности выдерживать суровые зимы и бури. Фундамент подвала — от увеличения площади в квадратных футах до обеспечения дополнительной прочности вашей конструкции — это достойные инвестиции, которые повышают ценность и функциональность вашего здания. DC Builders обычно предлагает как полноценные фундаменты, так и фундаменты с дневным освещением. Выбор между ними во многом зависит от вашего сайта, так как каждый из вариантов имеет разные свойства.
Полноценный подвальный фундамент
Полноценный цокольный этаж идеально подходит для клиентов, живущих в климате, подверженном экстремальным погодным явлениям, таким как метели и торнадо. Этот тип фундамента обычно выкапывается в землю на глубину восьми футов или более и строится из бетонных несущих стен, которые опираются на фундаменты, установленные ниже линии промерзания. Этот метод строительства не только защищает ваш фундамент от растрескивания или коробления во время промерзания грунта, но и надежно удерживает вашу конструкцию в земле. В результате вы можете наслаждаться фундаментом, который сохраняет свою прочность и стабильность с течением времени, обеспечивая при этом вам и вашей семье убежище в неблагоприятных условиях.
Еще одним преимуществом строительства полноценного цокольного этажа является возможность получить дополнительный уровень жилой площади под существующими этажами. В то время как некоторые домовладельцы предпочитают использовать свой подвал для хранения вещей, многие в конечном итоге изолируют свой подвал, чтобы использовать его в качестве пещеры для мужчин, личного кабинета или гостевой спальни. Благодаря цокольному этажу клиенты могут также получить легкий доступ ко всем своим сантехническим и электрическим подключениям. Это значительно упрощает процесс устранения любых проблем с канализацией или электричеством для вас и вашего ремонтника, поскольку вы можете оценить любые проблемы, просто спустившись вниз, вместо того, чтобы ползать по фундаменту или отбивать фундамент из бетонной плиты.
Еще кое-что, о чем следует помнить в отношении фундаментов подвала, заключается в том, что этот тип фундамента является одним из самых дорогих доступных вариантов, особенно если вы решите обустроить свой подвал. В дополнение к затратам на строительство вы должны учитывать, сколько вы хотите ежемесячно тратить на счета за электроэнергию, поскольку готовые подвалы увеличат ваши расходы на отопление и охлаждение. Поскольку подвалы встроены в землю, этот тип фундамента также более подвержен затоплению. Тем не менее, при наличии надлежащих дренажных решений вы можете предотвратить потенциальное затопление вашего подвала.
Фундаменты подвала дневного света
Подобно фундаменту с полным подвалом, фундамент для дневного освещения традиционно выкапывается в землю на глубину восьми или более футов и закрепляется опорами, расположенными ниже линии промерзания. Основное различие между этими двумя типами фундаментов заключается в том, что цокольные фундаменты с дневным освещением имеют одну или несколько стен, которые открываются наружу, и часто имеют окна или двери, которые позволяют естественному свету проникать в пространство. Этот тип фундамента, обычно называемый цокольным этажом, идеально подходит для клиентов, планирующих построить свою структуру на склоне холма или на склоне, поскольку одна или несколько стен могут быть встроены в склон холма, а стены на спускающемся склоне открывают потрясающий вид на недвижимость.
Как и в случае с полноценным цокольным этажом, клиенты, решившие построить цокольный этаж с дневным освещением, могут наслаждаться целым уровнем жилой площади в дополнение к своему основному месту жительства, а также бонусом в виде естественного хорошо освещенного подвала. Тем не менее, важно отметить, что этот тип фундамента является самым дорогим вариантом из всех, учитывая, что для строительства подвала на наклонном участке требуется гораздо больше подготовки и строительства площадки. С точки зрения стоимости, клиенты могут рассчитывать заплатить примерно на 20,000 XNUMX долларов больше за фундамент с дневным освещением, чем если бы у вас был полноценный подвальный фундамент. Тем не менее, выбор между ними зависит от того, что вы планируете делать со своим подвальным помещением, и от того, предпочитаете ли вы использовать в своих интересах виды вашей собственности с каждого уровня.
Ползучие космические фонды
Фундаменты для ползания являются стандартом для большинства обычных домов в более теплом климате. Этот приподнятый тип фундамента состоит из коротких бетонных стен, которые обычно имеют высоту четыре фута и опираются на бетонные нижние колонтитулы. По сравнению с фундаментами со стволовыми стенами фундаменты для подполья могут показаться похожими, поскольку в обоих случаях используются бетонные стены для формирования системы поддержки периметра и опоры для структурной поддержки. Однако основное отличие заключается в том, что верхний слой фундамента для подполья создается деревянными балками перекрытия, а потолок стволовой стены выполнен из бетонной плиты.
Фундаменты для ползания немного дороже, чем фундаменты из бетонных плит, но они предлагают домовладельцам несколько преимуществ, которых нет у монолитных плит. Например, фундаменты для ползания идеально подходят для клиентов в районах, подверженных наводнениям или землетрясениям, из-за их повышенной высоты и устойчивости к сдвигу грунта. Их конструкция также позволяет клиентам легко получить доступ к своим инженерным коммуникациям в случае возникновения каких-либо проблем, учитывая, что пространство между опорами и фермами пола обеспечивает достаточно места для того, чтобы кто-то мог пролезть под дом и осмотреть свои подключения. Фундаменты для подвальных помещений также могут быть построены на участке с уклоном, при этом требуется лишь небольшая земляная работа или подготовка площадки, что делает их рентабельной инвестицией для клиентов с наклонными участками в более жарких регионах.
Тем не менее, фундамент подполья плохо изолирован и может содержать вредителей, если за ним не ухаживать должным образом. Этот тип фундамента также может задерживать влагу, что может привести к проблемам, связанным с повреждением водой. По этой причине клиенты должны рассмотреть возможность добавления изоляционных и гидроизоляционных материалов к фундаменту своего подполья, чтобы свести к минимуму проблемы, связанные с повреждением водой, и уменьшить свои счета за электроэнергию.
Независимо от того, какой тип фундамента вы выберете для своей конструкции, DC Builders поможет вам получить максимальную отдачу от ваших инвестиций. Если вы ищете что-то отличное от наших стандартных предложений фундамента, наша команда может спроектировать любой тип фундамента и может смоделировать ваше здание на основе вашего выбора, если он соответствует вашим местным строительным нормам.
Готовы начать работу над своим проектом? Позвоните нам по телефону (888) 975-2057 или запросите предложение сегодня!
