Прохладные крыши | Министерство энергетики

Крыша является одним из самых важных, а также одним из самых дорогих компонентов любого здания. По этой причине, когда возникает проблема, владелец здания должен сначала решить, следует ли ремонтировать, а не заменять. Понимание основных факторов стоимости, связанных с заменой коммерческой крыши, может помочь в этом решении, а также в принятии решения о том, какой тип замены выбрать и какой бюджет.

В этой статье мы обсудим пять главных факторов, которые повлияют на стоимость замены вашей коммерческой крыши:

1. Тип крыши
2. Доступ на крышу
3. Что под
4. Ветровые нагрузки и крепления
5. Требования кода

Тип крыши

Существуют две основные категории коммерческих крыш:

• Плоский (также называемый пологим)
• Наклонная

В большинстве случаев лучшим кровельным материалом для плоской кровли является либо односкатная кровля, либо наплавляемая битумная кровля. Жизнеспособные однослойные материалы впервые стали доступны для плоских крыш около 25 лет назад. В то время многие люди были обеспокоены тем, что один слой защиты будет подвержен утечкам. Со временем эти крыши оказались невероятно прочными и часто имеют гарантию 25-30 лет. Они часто дешевле и требуют меньше времени для установки, чем другие типы материалов для плоских крыш.

Типичная стоимость замены однослойной плоской крыши: от 11 до 14 долларов за квадратный фут.

Как следует из названия, наплавляемая битумная кровля состоит из нескольких слоев различных кровельных материалов, наложенных друг на друга. Они обеспечивают защиту нескольких слоев кровельных слоев, но их установка может быть более дорогой и трудоемкой.

Типичная стоимость замены сборной битумной плоской крыши: от 11.50 до 14.50 долларов за квадратный фут.

Наклонные крыши предоставляют большее разнообразие вариантов покрытия. Как правило, самым дешевым покрытием является битумная черепица. Дополнительные варианты включают сланец или деревянную черепицу, однако некоторые из этих материалов могут быть дорогими. В случае с черепичными крышами следует также учитывать эстетику, поскольку видимые крыши могут составлять значительную часть общего вида здания.

Типичная стоимость замены асфальтовой черепицы: от 3.50 до 7 долларов за квадратный фут.

Черепица – еще одно распространенное покрытие для скатных крыш. Они бывают из глины, бетона и других материалов. Как правило, это долговечные материалы, некоторые из которых служат до 50 лет. Однако они также являются одним из самых дорогих материалов.

Типичная стоимость замены бочкообразной черепичной крыши: от 6.50 до 18 долларов за квадратный фут.

Третий распространенный материал для скатных крыш – металл. Металлические крыши бывают разных видов: гофрированные, со стоячим фальцем и плоским фальцем, а также разных цветов. Технология металлической кровли прошла долгий путь с точки зрения эстетики. Их можно сделать похожими на другие типы крыш, и теперь цвета остаются неизменными на протяжении всего срока службы крыши.

Типичная стоимость замены металлической кровли: от 7 до 15 долларов за квадратный фут.

Важно всегда сопоставлять гарантию и расчетный срок службы (EUL) с первоначальной экономией на различных кровельных материалах. Хотя на разные кровельные материалы можно получить гарантии различной продолжительности, вы должны помнить, что гарантия, по сути, является полисом страхования кровли, и, как и любая страховка, вы можете приобрести лимиты покрытия, за которые вы готовы платить. Тем не менее, многие гарантии на кровлю распределяются пропорционально, поэтому даже если вы приобретаете долгосрочную гарантию, сумма, возмещаемая вам по гарантийному иску, может составлять всего несколько центов на доллар по сравнению со стоимостью полной замены.

Каждая кровельная система имеет реалистичный EUL, основанный на материалах, из которых она состоит, и климате, в котором она установлена. гарантия на крышу.

Доступ на крышу

Доступ к крыше может иметь такое же влияние на стоимость замены вашей крыши, как и тип и материал. К факторам доступности относятся:

• Высота
• Места для хранения материалов
• Заполняемость
• Доступ к собственности

Замена крыши в 20-этажном здании будет намного дороже, чем в 2-этажном, из-за необходимости использования кранов для подъема материалов. Аналогичным образом, для большого кровельного проекта может потребоваться хранение большого количества материала. Широкие открытые площадки возле здания могут упростить логистику и тем самым снизить затраты.

Занятое здание создаст дополнительные проблемы для проекта кровли. Необходимо принимать во внимание здоровье, безопасность, комфорт и производительность жильцов. Если это требует проведения работ по замене кровли в нерабочее время, вероятно, будут понесены дополнительные расходы. Наконец, возможность поставить оборудование на территорию и близко к зданию будет играть роль в стоимости.

Что под

Под каждой готовой крышей находится комбинация одного или нескольких компонентов:

• Конструкция крыши, которая может быть бетонной, металлической или деревянной.
• Изоляция
• Обложка
• Другие материалы подложки

Состояние этих материалов повлияет на стоимость перекрытия. Если есть много повреждений от воды или ударов, и эти материалы необходимо заменить, стоимость будет выше. В некоторых случаях опытный консультант или подрядчик по кровле может определить участки, нуждающиеся в ремонте, по «осязанию» крыши. Однако чаще инфракрасная технология или другое оборудование для обнаружения влаги помогает более точно определить захваченную влагу. Тем не менее, в большинстве случаев вы не узнаете наверняка о влиянии на стоимость поврежденных материалов подложки до тех пор, пока старые материалы не будут удалены.

Крепления и ветровые нагрузки

В зависимости от того, где находится ваше здание, погодные и местные правила будут влиять на тип крепежа, который требуется для вашей кровельной системы. Во Флориде здания должны быть спроектированы таким образом, чтобы выдерживать ветер со скоростью до 150 миль в час. Это требует более прочных креплений с более частыми интервалами, чем может потребоваться в некоторых других областях.

Требования к коду

Помимо крепежа и ветровых нагрузок, существует множество других местных, региональных и государственных норм, которым может подчиняться ваше здание. Они могут повлиять на все: от изоляции и основания до вентиляции и уклона.

Эти пять факторов — не единственные факторы, которые повлияют на стоимость замены вашей коммерческой крыши, но их полезно знать при разработке приблизительной оценки стоимости. Когда у вас возникнут проблемы с крышей, рассмотрите возможность найма авторитетного консультанта по кровле, который поможет вам определить наиболее экономически эффективное решение, будь то ремонт или замена.

Прохладные крыши

Прохладная крыша спроектирована таким образом, чтобы отражать больше солнечного света, чем обычная крыша, и поглощать меньше солнечной энергии. Это снижает температуру в здании так же, как ношение светлой одежды охлаждает вас в солнечный день. Обычные крыши могут достигать температуры 150 ° F или более солнечным летним днем, солнцем. В тех же условиях отражающая крыша может оставаться более чем на 50 ° F (28 ° C) холоднее. Это может сэкономить энергию и деньги в зданиях с кондиционированием воздуха или повысить комфорт и безопасность в зданиях без кондиционирования воздуха за счет уменьшения теплового потока с крыши в занимаемое пространство. Большинство прохладных крыш обладают высоким «тепловым коэффициентом излучения» — способностью отводить тепло, испуская «тепловое инфракрасное» излучение. Почти любой тип здания может выиграть от прохладной крыши, но прежде чем принять решение об установке учитывайте климат и другие факторы.

Преимущества крутых крыш

Прохладная крыша может принести пользу зданию и его обитателям за счет:

• Сокращение счетов за электроэнергию за счет снижения потребности в кондиционировании воздуха
• Помочь старым неэффективным (или малогабаритным) кондиционерам обеспечить достаточное охлаждение для сегодняшнего жаркого лета.
• Право на экономию денег от коммунальных услуг или государственных программ
• Позволяет уменьшить размер нового или заменяемого оборудования для кондиционирования воздуха, экономя деньги и потенциально повышая эффективность охлаждения.
• Улучшение внутреннего комфорта и безопасности для помещений, которые не кондиционированы.
• Снижение температуры крыши, что может увеличить срок службы крыши.

Прохладные крыши также могут нести штраф за отопление в зимнее время. То есть меньшее поглощение солнечного света крышей снижает теплопроводность здания, увеличивая потребность в механическом обогреве зимой. Помимо самого здания, прохладные крыши также могут принести пользу окружающей среде, особенно когда они есть во многих зданиях в сообществе. Прохладные крыши могут:

• Более низкие локальные температуры наружного воздуха, тем самым уменьшая эффект городского острова тепла.
• Замедление образования смога из загрязнителей воздуха, зависящих от температуры, за счет охлаждения наружного воздуха.
• Снижение пикового спроса на электроэнергию, что может помочь предотвратить перебои в подаче электроэнергии.
• Сокращение выбросов электростанций за счет снижения потребности в энергии для охлаждения зданий.
• Помогите компенсировать глобальное потепление, отражая больше солнечного света в космос

Варианты прохладной крыши

Существует много типов кровельных систем, но коэффициент отражения солнечного света поверхности кровельного материала — самого внешнего слоя крыши, подвергающегося воздействию солнца, также известного как кровельное покрытие — определяет, будет ли крыша прохладной или нет. Есть классные варианты почти для всех типов кровельных покрытий.

Пути к прохладной крыше

Холодные кровельные изделия обычно стоят не дороже, чем сопоставимые обычные кровельные изделия. Самый простой и наименее затратный способ сделать вашу крышу прохладной — это выбрать прохладное покрытие во время нового строительства или когда ваше существующее кровельное покрытие необходимо заменить. Некоторые виды кровельных изделий также можно дооснастить прохладными покрытиями, но это потребует дополнительных материальных и трудовых затрат.

Выбор цвета

Белые кровельные материалы лучше всего сохраняют прохладу на солнце, отражая около 60–90% солнечного света. Однако, поскольку примерно половина солнечного света поступает в виде невидимого «ближнего инфракрасного» излучения, мы можем повысить отражательную способность темных материалов, используя специальные пигменты (красители), которые преимущественно отражают этот невидимый свет. Такие продукты «холодного цвета» обычно отражают около 30–60% солнечного света, оставаясь более прохладными, чем продукты обычных цветов (хотя и не такие холодные, как белые).

Продукция для крутых крыш (Шаг > 2:12)

Асфальтовая черепица состоят из полотна стекловолокна, покрытого битумным наполнителем, или модифицированного асфальта с наполнителем, поверхность которого покрыта цветным камнем с керамическим покрытием. Последовательные ряды черепицы укладываются внахлест. Это помогает крыше сбрасывать воду, позволяя черепице «дышать» (выделять лежащую под ней влагу).
Классный вариант: Выберите битумную черепицу, покрытую гранулами светлого или (если предпочтительнее более темный цвет) холодного цвета. Покрытие ранее установленных крыш из битумной черепицы в полевых условиях, чтобы сделать их прохладными, может вызвать проблемы с удержанием влаги, может привести к аннулированию гарантии производителя черепицы и не рекомендуется.

Деревянная черепица (машинная распиловка) и встряски (ручная распиловка) – это куски дерева, которые накладываются друг на друга, чтобы покрыть типы крыш.
Классный вариант: Деревянная черепица и щебень – это естественно «холодные» материалы.

Полимерная черепица (также известная как синтетическая или композитная черепица) изготавливается из полимера, форма которого напоминает битумную черепицу, деревянную черепицу, деревянную черепицу, сланец, глиняную черепицу или бетонную плитку. Они перекрываются, чтобы покрыть крышу.
Классный вариант: Выбирайте полимерную черепицу, окрашенную в заводских условиях светлыми или холодными пигментами.

Глиняная плитка может быть неглазурованным (терракотовый) или глазурованным для повышения водостойкости и возможности выбора цвета.
Крутые варианты: Выберите плитку из терракотовой глины (как правило, естественного холодного цвета) или глиняную плитку с глазурью светлого или холодного цвета заводского обжига. Глазурованная глиняная плитка также может быть модифицирована полимерным покрытием светлых или холодных цветов, которое наносится в полевых условиях при укладке плитки.

Бетонная плитка обычно изготавливаются из серого цементного бетона. Они могут быть полностью окрашены пигментами, окрашены на поверхность суспензионным покрытием (пигмент + белый цемент) или пигментированным полимерным покрытием.
Крутые варианты: Выбирайте бетонную плитку с нанесенным в заводских условиях светлым или холодным раствором или полимерным покрытием. Бетонную плитку также можно дооснастить нанесенным в полевых условиях полимерным покрытием светлого или холодного цвета.

Шиферная плитка отделяются от сланца (метаморфической породы) и перекрываются, чтобы покрыть крышу.
Крутые варианты: Сланцевая плитка обычно не крутая.

Металлическая черепица или черепица представляют собой металлические детали, часто напоминающие битумную черепицу, глиняную черепицу, деревянную черепицу или бетонную черепицу, которые накладываются друг на друга, чтобы покрыть крышу. Они могут быть неокрашенными, окрашенными в заводских условиях или покрытыми минеральным гранулятом.
Крутые варианты: Выберите металлическую черепицу или плитку, которая на заводе покрыта краской светлого или холодного цвета или покрыта на заводе отражающими минеральными гранулами. Неокрашенные металлы, как правило, являются хорошими отражателями солнечного излучения, но плохими теплоизлучателями и нагреваются на солнце сильнее, чем окрашенные металлы с сопоставимой отражательной способностью; они не лучший выбор. Металлическую черепицу или черепицу можно модернизировать краской, нанесенной в полевых условиях, но краска, наносимая в заводских условиях в печи, более долговечна и экономична, чем краска, наносимая в полевых условиях.

Продукция для крыш с малым уклоном (угол ≤ 2:12)

Однослойные мембраны представляют собой сборные листы, закатанные на крышу и прикрепленные с помощью механических креплений, склеенные химическими клеями, термически сваренные или удерживаемые на месте балластом (тяжелые вещества, такие как гравий, камни или брусчатка).
Классный вариант: Выбирайте мембрану, окрашенную в заводских условиях светлыми или холодными пигментами или светлым балластом.

Застроенные крыши состоит из основного листа, армирующих слоев ткани и поверхностного слоя.
Как их можно сделать прохладными: верхний слой можно сделать по-разному, обычно это верхний лист или балласт, чтобы защитить нижние слои от ветра и непогоды. (Защитный лист обычно представляет собой полотно из стекловолокна, покрытое асфальтом, или листовую мембрану из модифицированного битума, и часто покрыто минеральными гранулами.)
Крутые варианты:

• Выберите защитный лист с нанесенной на заводе отражающей минеральной поверхностью или отражающим покрытием.
• Замените отражающую мраморную крошку или серый шлак на темный гравий в заливочном слое асфальта.
• Нанесение светоотражающего покрытия в полевых условиях

Модифицированные битумные листовые мембраны имеют один или несколько слоев пластика или резины с армирующими тканями и покрыты минеральными гранулами или имеют гладкую поверхность. Их также можно использовать для покрытия сборной крыши, создавая «гибридную» крышу.
Отличные варианты: выберите защитный лист с нанесенной на заводе отражающей минеральной поверхностью или отражающим покрытием.

Пенополиуретановые напыляемые крыши изготавливаются путем смешивания двух жидких химикатов, которые вступают в реакцию и расширяются, образуя один твердый кусок, который прилипает к крыше. Пенопласты очень чувствительны к механическим повреждениям, влаге и УФ-излучению, и для них требуется защитное покрытие.
Как их можно сделать крутыми/Классный вариант: Защитные покрытия обычно уже являются отражающими и обеспечивают прохладную крышу.

Продукция для крутых и пологих крыш

Фальцевые металлические кровли образуются путем соединения металлических панелей с приподнятыми вертикальными швами; соединенные панели покрывают крышу. Они могут быть неокрашенными, окрашенными в заводских условиях или покрытыми минеральным гранулятом.
Крутые варианты: См. «Металлическая черепица или черепица».

Зеленые (растительные) крыши

Вы также можете рассмотреть возможность установки зеленой крыши, которая относится к наличию растительности, а не к цвету. Зеленые крыши идеально подходят для городских зданий с пологими или неглубокими крышами и могут включать в себя что угодно, от основного растительного покрова (обширная растительная крыша) до сада. или даже небольшие деревья (интенсивная растительная крыша). Основными причинами использования этого типа крыши являются управление ливневыми водами и создание привлекательного и приятного открытого пространства на крыше.

Зеленые крыши — это «перевернутые» крыши, а это означает, что гидроизоляционная мембрана расположена под растениями и большинством компонентов крыши. В этом месте мембрана хорошо защищена от разрушающего ультрафиолетового излучения солнца, но также намного сложнее обнаружить и устранить утечку. Зеленые крыши значительно тяжелее и дороже в строительстве и обслуживании, чем крыши без растительности. Базовая конструкция должна выдерживать дополнительную нагрузку, а растительный покров обычно требует некоторого ухода. Вы должны тщательно оценить свою собственность, структуру здания, местный климат и проконсультироваться со специалистами, прежде чем принять решение об установке зеленой крыши.

Зеленые крыши охлаждаются в основном за счет испарения воды с поверхности растений, а не за счет отражения солнечного света. Слой почвы также обеспечивает дополнительную изоляцию, а также тепловую массу.

Принятие решения о том, стоит ли и когда устанавливать прохладную крышу

При принятии решения об установке прохладной крыши вам необходимо определить, будут ли экономия энергии и другие преимущества оправдывать дополнительные затраты (если таковые имеются). Сколько энергии вы сэкономите, зависит от нескольких факторов, таких как климат вашего дома и окружающая среда, степень изоляции крыши, тип вашей крыши и эффективность вашей системы отопления и охлаждения.
Если вы строите новый дом, вы можете решить на этапе планирования, какой тип крыши установить и должна ли она быть прохладной. Если вы хотите превратить существующую крышу в классную крышу, у вас есть три основных варианта:

• Установите крутой кровельный продукт, когда ваша существующая крыша
• Установите прохладное кровельное изделие до того, как ваша существующая крыша достигнет конца своего срока службы (может быть расточительным)
• Нанесите холодное кровельное покрытие на существующую крышу, если тип крыши подходит для покрытия

Стоимость и экономия энергии

Прохладная крыша не обязательно стоит больше, чем непрохладная крыша, особенно если вы устанавливаете новую крышу или заменяете существующую. Однако преобразование стандартной крыши в хорошем состоянии в прохладную крышу может быть дорогостоящим.

Климат и Окружающая среда

Ваш климат является важным фактором при принятии решения об установке прохладной крыши. Прохладные крыши обеспечивают наибольшую экономию на охлаждении в жарком климате, но могут увеличить затраты на энергию в более холодном климате, если годовой штраф за отопление превышает годовую экономию на охлаждении.

регулирование влажности

В теплых и влажных местах, где крыши подвержены росту водорослей или плесени, темные наросты могут быть более заметны на светлых крышах, чем на темных. Некоторые кровельные покрытия содержат специальные химические вещества, которые предотвращают рост плесени или водорослей в течение нескольких лет.

В холодном климате крыши могут накапливать влагу за счет конденсации, и возможно, что прохладные крыши могут быть более восприимчивы к накоплению влаги, чем темные крыши той же конструкции. Конденсации можно избежать, используя надлежащие методы проектирования.

В поисках крутых кровельных материалов

Характеристики прохладной крыши, такие как минимальные значения коэффициента солнечного отражения и теплового излучения, зависят от стандарта или программы, местоположения, типа здания и уклона крыши. Поэтому единого определения крутой крыши не существует. Тем не менее, Справочник рейтинговых продуктов Совета по рейтингу прохладных крыш сообщает о коэффициенте солнечного отражения и тепловом излучении тысяч кровельных продуктов.