Свайно-винтовой фундамент признан одним из самых универсальных и практичных фундаментов 21 века. И действительно, на участках с высоким уровнем грунтовых вод, пучинистым, болотистым грунтом винтовые сваи пригодятся. Установка свай обычно длится 1-2 дня, после чего можно сразу переходить к следующему этапу строительства. Также многим винтовые сваи пришлись по душе из-за доступной стоимости и простоты монтажа. В некоторых случаях винтовую сваю можно закрутить своими руками, хотя наша компания настоятельно рекомендует обращаться к профессионалам.
Свайно-винтовой фундамент не имеет недостатков как таковых, есть лишь некоторые характерные для этого типа фундамента особенности, которые необходимо учитывать. Одной из таких особенностей является необходимость утепления винтового фундамента.
Прежде чем строить дом на винтовом фундаменте, имейте в виду, что между землей и ростверком остается пространство. Если это пространство оставить открытым, то возрастут потери тепловой энергии, необходимой для обогрева жилого помещения.
К сожалению, застройщики часто не учитывают этот нюанс при закладке свайного фундамента, а потом несут дополнительные расходы на утепление фундамента.
Предлагаем вам ознакомиться с этой статьей, чтобы учесть все тонкости и способы утепления будущего фундамента при укладке свайно-винтового баофундамента.
Первый этап утепления
Перед началом работ по утеплению фундамента необходимо сделать изоляционную защиту ростверка:
- верх ростверка покрывается слоем рубероида, он обеспечит защиту от сырости и влаги в местах стыков ростверка со стенами;
- все открытые части свай необходимо покрыть толстым слоем мастики и антисептика;
Далее приступайте к созданию искусственного основания и утеплению фундамента. Инструменты, которые вам понадобятся:
- сантиметр;
- бетономешалка;
- сверлить;
- шпатель и молоток.
Второй этап
Мы подготовили необходимые инструменты и готовы обустроить фальшоснову, на которую крепим утепление фундамента, а затем проведем отделочные работы.
Для фальшосновы выкладывают тонкую стенку толщиной в ½ кирпича. Для этого между сваями выкапываем траншею глубиной около 0.3 метра, заливаем ее бетоном, армируем (как будто закладываем мини-ленточный фундамент), и ждем, пока бетон немного застынет.
Затем строим кирпичную стену, внутреннюю сторону которой впоследствии будем утеплять. Самой стене необходимо придать эстетичный вид, который будет гармонировать с отделкой дома и окружающим дизайном. В настоящее время существует огромное количество отделочных материалов на любой вкус и кошелек: сайдинг, шпаклевка, декоративный и натуральный камень, щебень, пластиковые панели, имитирующие множество фактур (дерево, мрамор, камень и др.), и другие.
Мы привели в качестве примера кладку кирпичной стены, как наиболее основательную и правильную с профессиональной точки зрения.
Но важно отметить, что можно соорудить каркас из доски, приварив к сваям металлические направляющие и поддерживая на них деревянный каркас.
Чем утеплить винтовые сваи?
Самый распространенный утеплитель – вата, пеноплекс, пенопласт.
Минеральная вата является отличным теплоизолятором, но придется отдельно проводить работы по ее гидроизоляции, что автоматически удорожает и усложняет работы.
Пеноплекс имеет прочную структуру, а также является отличным теплоизолятором, хотя и дороже пенопласта.
Теплое пространство под ростверком необходимо присыпать керамзитом, чтобы в подполе не было сильного сквозняка. Керамзит можно заменить обычным грунтом, но это будет не так эффективно.
Хотя свайный фундамент в своих отличительных способностях обладает высокой воздухопроницаемостью, все же стоит оставить на стенах искусственного основания несколько продухов, которые обеспечат необходимую циркуляцию воздуха.
Заключение
Комплекс работ по утеплению свайно-винтового фундамента не трудоемок и не затратен, но при этом эффективно защищает здание от холодов, а свая делает его еще более надежным и прочным основанием.
Винтовые сваи БАУ сами по себе являются прочной и надежной основой для строительства дома, но никогда не бывает лишним их утеплить и придать стильный внешний вид!
Укрепление фундамента существующего дома
Фундамент дома – это не то, о чем многие владельцы недвижимости думают, пока не возникнет проблема. Однако есть веские причины подумать об инвестировании в укрепление фундамента задолго до того, как это произойдет. Наводнения, ветры и общая эрозия почвы могут со временем стать серьезной проблемой для владельцев недвижимости. К счастью, для большинства ситуаций есть решения, позволяющие предотвратить катастрофические сбои.
Почему необходимо укреплять фундамент?
Фундамент дома – это то, на чем держится все остальное. Это должна быть прочная основа, способная выдержать все. Тем не менее, изменения в грунте под ним (например, вызванные наводнениями) или веса над ним (например, при добавлении этажа) могут вызвать сдвиги в фундаменте. Иногда сам фонд не может справиться с этими сдвигами, и происходят разрывы.
В Хьюстоне нам приходится иметь дело с богатой глиной гумбо-почвой, которая чувствительна к изменениям содержания воды. Когда почва намокает, она расширяется вверх, оказывая давление на бетонную плиту сверху. Когда почва высыхает, она сжимается, оставляя бетонное основание без опоры.
Когда происходят сдвиги и перерывы, это может поставить под угрозу целостность всего дома. Это никогда не бывает хорошо, и это дорогостоящий ремонт.
Хорошей новостью для владельцев недвижимости является то, что большинство существующих конструкций можно укрепить. Существуют различные способы сделать это. Тем не менее, лучше всего, если инженер-строитель или подрядчик по жилищным вопросам предоставит конкретные рекомендации для вашего дома. Суть в том, что если у вашего фундамента есть проблемы, их часто можно исправить.
Признаки поврежденных фундаментов, требующих улучшения
В некоторых случаях может быть проблемой увидеть давление и силу, под которыми находится фундамент. Большинство людей никогда не задумываются об изменениях, которые они вносят в структуру, таких как добавление новых стен, изменение планировки, добавление комнат или управление накоплением влаги. Тем не менее, есть типичные явные признаки того, что фундамент нуждается в ремонте. Вот некоторые из них.
Трещины в фундаменте
Возможно, наиболее распространенным признаком поврежденного фундамента является образование трещин. Видимые трещины обычно появляются после скрытых, а это означает, что проблема, вероятно, серьезнее, чем кажется. Если есть какие-либо крошащиеся внешние стены, это ключевая проблема. Внутри дома в подвале могут быть видны трещины и видимые повреждения. Это все заботы.
Кривые потолки и стены
Стены внутри дома могут дать больше информации о том, что происходит под ними. Если есть деформация, например, стены или потолок больше не ровные и плоские, это может указывать на то, что дом сдвинулся. Его также можно найти, заглянув в углы комнат жилища. Они могут больше не совпадать. Если углы, лепнина, стыки и потолок больше не заподлицо, это может быть проблемой.
Повреждение водой
Во многих случаях повреждение фундамента происходит из-за воды. Если вода не отводится должным образом от конструкции, это может привести к повреждению фундамента. Бетонный фундамент может выдержать только определенное количество влаги, прежде чем он начнет разрушаться.
Структурные признаки
Также необходимо учитывать несколько других структурных признаков. Наклонные лестницы, окна, которые больше не квадратные, полы, которые больше не ровные, и двери, которые не выровнены должным образом, также являются знаками. Вы можете заметить это, когда предметы катятся по полу в одном направлении или двери не остаются плотно закрытыми.
Как можно укрепить фундамент?
Если у вас есть эти признаки, возможно, пришло время рассмотреть различные решения, которые могут помочь их устранить. Правильный метод для вашей жилой структуры зависит от специфики вашей ситуации. Вот некоторые часто используемые методы.
1. Основа
Этот метод используется либо для увеличения глубины фундамента, либо для ремонта фундамента, если он имеет значительные повреждения. Если в здании есть трещины, особенно те, которые шире ¼ дюйма и видны, это может быть правильным методом. Доступно несколько видов подложки.
Массовая заливка: Этот метод используется чаще всего. Фундамент выкапывается по частям до основания. В каждую открытую яму заливается бетон. Это повторяется до тех пор, пока область не будет полностью закреплена.
Винтовые сваи и кронштейны: Второй вид фундамента предполагает использование винтовых свай и кронштейнов, которые можно сделать вручную или с помощью экскаватора меньшего размера. Это более быстрый вариант с уменьшенным количеством вибраций, которые могут привести к повреждению других частей имущества.
Свая и балка: Этот метод фундамента предполагает установку мини-сваи по обе стороны от воздействующей стены. Затем под стеной убирается вся кирпичная кладка, а затем в этом месте укладывается железобетон. Это полезно в ситуациях, когда доступ ограничен или когда имеется высокая грузоподъемность.
Свайный плот: этот метод используется, когда необходимо укрепить все здание, что встречается не так часто. Если фундамент слишком глубокий для других методов или если почва слишком твердая, можно использовать этот метод. Здесь сваи располагаются в разных местах, а затем под фундамент выламываются карманы. Затем процесс включает в себя размещение усиленных игольчатых балок, чтобы удерживать вес стены.
2. Обшивка фундаментов
Еще один метод, о котором вы можете слышать, — это обшивка фундамента. Этот метод используется, когда есть колонны, требующие усиления. Это обычная необходимость при добавлении дополнительной нагрузки к стене, например, за счет расширения. Чтобы обеспечить достаточную прочность стены, может потребоваться расширить или усилить уже существующий фундамент. Для этого команда строит бетонную оболочку, которая добавляется к существующим основаниям здания.
3. Мудджекинг
Мадджекинг не совсем использует грязь, но это метод улучшения основания небольших пространств. Его часто используют для ступеней, небольших бетонных поверхностей и веранд. Цемент и другие материалы вводятся в небольшие отверстия в бетоне. Материал расширяется, что помогает поднять плиту, которая больше не выровнена, на место.
4. Подъем и выравнивание дома
Чтобы избежать ущерба от наводнения, может потребоваться подъем дома. Это никогда не бывает простым процессом, но он может включать использование гидравлического домкрата, который помещается под дом для его подъема. Этот процесс, иногда называемый обшивкой здания, удаляет фактическую структуру здания с самого фундамента и поднимает ее с помощью винтовых домкратов. Это может помочь, когда есть необходимость переместить конструкцию или улучшить фундамент под ней.
Во всех ситуациях подрядчики должны учитывать такие вещи, как состояние бетонной плиты и остальной части дома. Им также необходимо учитывать фактический уровень повреждения и тип почвы вокруг него. Индивидуальный план почти всегда лучше.
Дополнительные преимущества работы с фундаментом для укрепления дома
Несомненно, главное преимущество укрепления фундамента здания состоит в том, чтобы сделать его более безопасным. Однако есть и другие преимущества. В некоторых ситуациях это помогает гарантировать, что недвижимость останется ценной и ее можно будет продать. Без ремонта может быть трудно найти покупателя. Более того, фундамент со значительными повреждениями также может затруднить страхование дома.
Ремонт фундамента жилого дома нельзя откладывать. Если вы считаете, что с вашей конструкцией есть проблемы, обратитесь к инженеру или подрядчику, чтобы определить, какие решения лучше всего подходят для ваших нужд.
Legal Eagle Contractors — отмеченная наградами компания по строительству и ремонту домов, работающая в Хьюстоне с 1978 года.
